• Verkocht

Groenekanseweg 185 3737 AE Groenekan Groenekan Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 14.665 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Landhuis De Bongerd

Verscholen achter een 150 jaar oude beuk staat een unieke vrijstaande villa, die omstreeks 1875 in eclectische stijl is gebouwd. Een karakteristieke villa met ongekende mogelijkheden en authentieke details, neem bijvoorbeeld de originele schuifluiken aan de binnenzijde, iets wat we nog maar zelden tegenkomen. De villa is gesitueerd op een royaal perceel van bijna 15.000 m2, rustig gelegen tussen De Bilt en Groenekan. Het perceel is grotendeels omzoomd door een oude beuken haag. Aan de voorzijde van het perceel staan 3 zeer fraaie monumentale bomen. Langs de oprijlaan naar het weiland staan fantastische eiken, kortom een heerlijke woonomgeving geflankeerd door oude bomen die het perceel een eigen identiteit geven. Tevens zijn er diverse bijgebouwen op het perceel die geschikt te maken zijn voor diverse doeleinden, hierbij kan worden gedacht aan een thuiskantoor, guesthouse of het houden van paarden.

Een harmonieus samenspel van een historische villa midden in een rijk landschap en tegelijkertijd op korte fietsafstand van het bruisende Utrecht en De Uithof. Een prachtige plek met goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse N-wegen en snelwegen. Alles klopt hier en is op elkaar afgestemd. Een waarlijk spektakel wat u bij iedere seizoenswisseling weer verstelt zal doen staan. U bent een bevoorrecht mens, iedere dag weer om straks in dit paradijs te mogen wonen en werken.

KENMERKEN

BOUWJAAR 1875
WOONOPPERVLAKTE ca. 207 m²
INHOUD ca. 958 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 14.665 m²

Indeling:
Begane grond:
Aan de westzijde van de woning bevindt zich de entree, bij binnenkomst valt de oude marmeren vloer direct op. De gang loopt in een L-vorm door de woning en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is de zitkamer gesitueerd met een doorgang naar woonkamer met open keuken en voormalige opkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en eenvoudig uitgevoerd. Aan de achterzijde van de gang hebben we toegang tot de toenmalige keuken met aan de overzijde de kelder onder de opkamer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, met enkele aanpassingen is er een volwaardige trap te realiseren naar de tweede verdieping met de mogelijkheid om daar extra slaapvertrekken te realiseren.
Ook op deze verdieping zijn tal van historische bouwelementen bewaard gebleven en is te zien met hoeveel liefde en aandacht deze villa altijd bewoond is geweest.

Bijgebouwen:
Vrijwel direct achter de woning is een voormalig koetshuis gelegen, deze is uit hout opgetrokken en pannen gedekt.
Op het achter terrein nabij het weide perceel bevinden zich meerdere opstallen. Het bakhuis en de oude veestal zijn uit steen opgetrokken en pannen gedekt. De aangebouwde paardenstallen zijn uit hout opgetrokken en met ABC-golfplaten gedekt. Daarnaast bevinden zich op dit deel van het perceel nog een kas, overkapping, mestvaalt en kleine berging.

Bijzonderheden:
- Een buitengewoon fraai en goed gelegen historische villa op royaal perceel van 14.665 m².
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond en verkoop het object “as is, where is”.
- Betreft een gemeentelijk monument.
- Op het perceel zijn monumentale bomen aanwezig.
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.
- Recentelijk zijn er diverse wijzigingen doorgevoerd op het gebied van de overdrachtsbelasting. Afhankelijk van het type object dat u koopt, het toekomstig gebruik alsmede de bestemming kan de hoogte van de overdrachtsbelasting variëren. Wij attenderen u erop u hieromtrent door deskundigen te laten informeren rekening houdend met het type object dat u koopt en/of het voorgenomen gebruik.
(voorbeeldsituatie: Woning met 1,5 hectare grond, woning met ondergrond 2% overdrachtsbelasting, weiland 8% overdrachtsbelasting).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.884
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Kluswoning en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
295 m²
Perceel
14.665 m²
Inhoud
958 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK N 1536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK N 1537
Oppervlakte
6.995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Groenekanseweg 185
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het 1e kennismakingsgesprek waren wij onder de indruk van de gedegen voorbereiding van Richard en zijn team. Tijdens het proces waren zowel Roeland als Richard voortdurend op de hoogte van de ontwikkelingen en waren de collega’s van de binnendienst op de achtergrond betrokken bij een voorspoedig verloop van het verkoopproces. Kortom: wij zijn enthousiast over dit kantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.