• Verkocht

Koningin Wilhelminaweg 433 3737 BD Groenekan Groenekan Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze charmante dertiger jaren twee-onder-een-kapwoning met flinke tuin, garage, ruime berging en oprit ligt in het geliefde dorp Groenekan en heeft een fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde op Ruigenhoekse polder. De woning heeft opvallend veel leefruimte op de begane grond en beschikt over 4 slaapkamers.

Het landelijk gelegen Groenekan ligt op circa 15-20 fietsminuten van het centrum van Utrecht. Groenekan beschikt onder andere over een basisschool, diverse dorpswinkels, een hockey- en tennisvereniging en het bijzondere natuurzwembad De Kikker. Op fietsafstand liggen de winkels en voorzieningen van De Bilt en winkelcentrum De Gaard (Tuindorp). Vanuit huis wandelt u zo het fraaie buitengebied in. Zo is Noorderpark Ruigenhoek een prachtig, verrassend en veelzijdig natuur- en recreatiegebied. De ligging nabij uitvalswegen is ideaal, in slechts enkele minuten rijdt u op de A27/N230/N234.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe. U heeft er toegang tot de kelder, de toiletruimte met fontein, de trapopgang en de royale woonkamer. De kamer-en-suite beschikt nog over de originele glas-in-looddeuren met vaste kasten en schouw. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een opvallende parketvloer, een erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde. Vanuit de serre is via schuifdeuren de achtertuin op het zuidoosten toegankelijk. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime, hoekopgestelde keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage en de berging(en).

1e Verdieping:
De lichte overloop met dakkapel geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Openslaande deuren geven toegang tot het grote balkon. Gelegen op het zuidoosten, is het een zonnige kamer. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e (hangend) toilet.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Dit is een open ruimte met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde voorziet een dakraam in daglicht. De zolder is multifunctioneel. U kunt deze gebruiken als opberg-/hobby-/werkkamer. Met enige aanpassingen is er eenvoudig een vierde slaapkamer van te maken. Achter een afscheiding treft u een bergruimte en de C.V.-installatie.

Buiten:
Naast de woning is de oprit gesitueerd. Deze leidt naar de garage. De achtertuin betreedt u via de woonkamer of de keuken. De tuin kan wel wat aandacht gebruiken maar heeft volop potentie. Gelegen op het zuidoosten, zult u er op het terras heerlijk in de zon zitten. Vanuit de tuin zijn de garage en de berging te toegankelijk. De garage en berging zijn beiden voorzien van verwarming, elektra, water en een afvoer. Daarnaast is er nog een vrijstaand, houten tuinhuisje/berging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 583 m³
• Bouwjaar: 1935
• Voorzien van dubbel glas (deels voorzetramen) en dakisolatie
• Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Nefit)
• Vloerverwarming in de serre en woonkeuken
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Er zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms, - en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen
• Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK C 2008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000
Een funda gebruiker
Koningin Wilhelminaweg 433
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons contact met Beumer Makelaardij was heel positief. Afspraken werden stipt nagekomen, de diverse stappen van het verkoop proces werden goed gecommuniceerd. De bezichtigingen (35) verliepen vlot en de concept verkoopakte werd in goed overleg met koper en verkoper opgemaakt. Het transport verliep probleemloos. Al met al een goede ervaring. Wij bevelen Beumer dan ook van harte aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.