• Verkocht

Theo de Groenstraat 22 7141 GJ Groenlo Noordrand

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 348.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze fraaie hoekwoning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk 'Brouwhuizen' op loopafstand van het stadscentrum van Groenlo. Deze jonge woning is uitgebouwd over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en heeft een houten berging. Een prachtige locatie gelegen tegenover een groen plein.

De perceelgrootte is 213 m2.

Deze instapklare woning is gebouwd in 2011, heeft een inhoud van ca. 386 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 115 m2. De externe bergruimte bedraagt 7 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met trapkast en middels een schuifpui is het fijne terras te bereiken. Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser (2021), afzuigkap, vriezer, inductiekookplaat, oven en boiler ten behoeve van warm water. De strakke kastenwand met inbouwapparatuur biedt tevens extra provisieruimte.
De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met mooie grote plavuizen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van douche, wandcloset en wastafel met meubel en extra radiator.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Door de realisatie van een dakkapel is de tweede verdieping een volwaardige ruime vierde slaapkamer of werkkamer.
De knieschotten bieden extra bergruimte.

De kenmerken van de woning zijn:
- Energielabel A
- Centraal verwarmd middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2011).
- Zowel de gehele begane grond als de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een massief eikenvloer.
- Volledig geïsoleerd: Muur-, dak- en vloerisolatie.
- Buitenschilderwerk is recent gerealiseerd, voorjaar 2022.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De tuin is gelegen op het zuid-oosten.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
- Verzorgde achtertuin met sierbestrating, borders en houten berging. Tevens is de tuin achterom te bereiken.
- Binnen enkele minuten op de uitvalsweg N18 richting Enschede en Doetinchem.
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Brouwhuizen” en is op fiets- en loopafstand van het centrum van Vestingstad Groenlo.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.026
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROENLO A 5460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheers Roes Makelaars

Bel 0544 461432

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.