• Verkocht

Tooropweg 73 6562 JD Groesbeek Groesbeek De Drul-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan de rand van de rustige- kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, aan eind van autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze hoekwoning met aangebouwde berging en tuin.

Indeling

Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang, bergkast, doorzon woonkamer met schuifpui naar terras en tuin. Open keuken met moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met composiet keukenblad en diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde berging met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: L-vormige overloop met bergkast, twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met walk in closet (voorheen slaapkamer). Badkamer met wastafel, ligbad, douchegelegenheid en wandcloset.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met bergruimte met grote dakkapel, ruimte met cv-installatie, witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen en slaap-/logeer-/werkruimte met grote dakkapel.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin. De, op zuidoosten gesitueerde achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en groen blijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een betegeld terras met terrasoverkapping, gazon, beplante borders, betegeld terras en houten berging.

Omgeving: De woonwijk heeft een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum en prachtige bossen van Groesbeek, natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk” liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 410 m³, woonoppervlakte ca. 112 m² en in 2014 vernieuwde keuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.232
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 3822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV Makelaardij

Bel 024-3975755
Dhr. Jochems
Tooropweg 73
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed geadviseerd en goede samenwerking bij de verkoop van het huis. Goede fotograaf voor de foto’s. Altijd netjes te woord gestaan en goed geholpen. Netjes ontvangen op kantoor in deze 1.5 meter samenleving.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.