• Verkocht

Hüsenhoff 26 6561 GD Groesbeek Buitengebied Groesbeek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.270 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET CORONA ZIJN ER HELAAS GEEN KIJKMOMENTEN.
ALS JE INTERESSE HEBT IN DEZE WONING KUN JE DEELNEMEN AAN DE ONLINE INSCHRIJVING VIA DE LINK IN DE BROCHURE OF VIA ONZE WEBSITE.
INSCHRIJVEN KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 25 MAART 10.00 UUR.
Het online inschrijfformulier moet volledig ingevuld zijn én de inschrijving moet bevestigd zijn om deel te kunnen nemen aan de loting. We loten de volgorde van de kandidaten waarmee wij de woning zullen bezichtigen en in gesprek gaan. De geautomatiseerde loting vindt bij verkoper op kantoor plaats. Alleen de eerste kandidaat zal telefonisch benaderd worden.

Deze fijne smaakvolle en instapklare woning ligt in een jonge kleinschalige nieuwbouwwijk vlak bij het centrum van Groesbeek. Scholen op loopafstand.
UNIEK! Deze woning wordt verkocht met Koopgarant. Hierdoor hebben starters op de koopwoningmarkt met een middeninkomen een extra kans. De belangrijkste kenmerken van Koopgarant en de voorwaarden leest je onderstaand.

Indeling en kenmerken:
entree/gang, modern afgewerkte (wand)toilet met fontein, meterkast, trapopgang, de uitgebouwde woonkamer heeft een fraaie houten vloer en openslaande tuindeuren en een provisiekast, de smaakvolle witte keuken is voorzien van alle apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven/magnetron).
1e verdieping voorzien van laminaatvloeren: overloop, 3 slaapkamers (slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik), fraaie moderne badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, 2e (wand)toilet en handdoekradiator.
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar: overloop met opstelling cv-combiketel, unit mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur, extra 4e slaapkamer met dakvenster.
Tuin met berging en achterom.

Omgeving:
De kindvriendelijke nieuwe woonwijk ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek, vlak bij het buitengebied met landerijen en de rondweg naar diverse uitvalswegen. In de directe omgeving zijn een lagere school, speeltuin met diverse toestellen, en het buurtpark "Het Groeske". Groesbeek heeft veel centrale voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiemogelijkheden, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. De golfbaan "Rijk van Nijmegen" ligt op 5 autominuten. En de universiteitsstad Nijmegen is in 10 autominuten te bereiken.

Koopgarant:
- Het product Koopgarant wordt door de corporatie specifiek aangeboden aan starters op de koopwoningmarkt. Dit betreft huishoudens met een middeninkomen die in deze moeilijke koopmarkt niet in staat zijn hun eerste koophuis te betalen. Mensen die een eigen woning hebben of hadden komen niet in aanmerking voor de Koopgarantwoningen van de corporatie.
- Je koopt de woning voor een vast bedrag van € 250.270,- k.k. Dus met een korting van € 39.730,- (13,7%) op de taxatiewaarde van € 290.000,-. Je hebt daardoor een lagere hypotheeklast. Dit kortingsbedrag blijft eigendom van de eigenaar (corporatie).
- Er is een inkomenseis van toepassing. Je mag (samen) een maximaal jaarinkomen van € 53.100,- hebben om voor de woning in aanmerking te komen (op basis van gegevens van de aanslag inkomstenbelasting óf de inkomensverklaring belastingdienst, je levert daarnaast recente loonstroken aan).
- Je hebt een terugkoopverplichting. Dat houdt in dat u de woning aan Oosterpoort terugverkoopt als je gaat verhuizen.
- Je dient de woning zelf te bewonen. Je mag de woning niet (onder)verhuren.
- De informatiebrochure Koopgarant met uitgebreide informatie en rekenvoorbeelden is onderdeel van de aankoop. Je krijgt deze brochure bij inschrijving voor de loting.

Verkoopprocedure:
- Er zijn in verband met Corona geen kijkmomenten voor belangstellenden.
- Belangstellenden kunnen zich via Funda aanmelden voor de loting of direct inschrijven via de link in de brochure of de link op onze website.
- Na aanmelding krijgt de belangstellende een bevestiging met daarin een link voor het inschrijven voor de loting. Ook krijgt de belangstellende een Koopgarantbrochure en een formulier waarin je leest welke inkomensgegevens wij ter controle nodig hebben.
- Na de loting wordt de eerste kandidaat uitgenodigd voor een kijkmoment. In volgorde van loting krijgen de kandidaten de mogelijkheid de woning te kopen mits ze aan de gestelde voorwaarden voldoen.
- De eerste kandidaat bij loting kunnen wij vragen om een uittreksel BRP (Basisregistratie Personen) met adreshistorie ter controle.
-- Als de éérste kandidaat niet voldoet aan de inkomenseis, niet tijdig de benodigde gegevens aanlevert óf van de woning afziet, dan gaan wij verder met de 2e lotingskandidaat, enzovoorts.
- Verkoopvoorwaarde: De verkoper kiest de projectnotaris (Mostart & Timmermans)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.270 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.002
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK P 950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8,9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.