• Verkocht

Bruuk 17 6562 KJ Groesbeek Breedeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 1.435 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op prachtige locatie, aan rand van kerkdorp “de Breedeweg” en het natuurgebied “De Bruuk”, gelegen twee-onder-één-kapwoning met fantastisch vrij uitzicht, royale oprit, ruime vrijstaande garage, royale tuin, op een perceel van maar liefst ca. 1.435 m².

Indeling

Begane grond: Entree en hal met trapopgang. L-vormige woonkamer met royale lichtinval door vele raampartijen. Gesloten keuken met rechte keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. Hal met toiletruimte, badkamer met ruime douchegelegenheid en wastafel, deur naar oprit en deur naar bering met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Ruime overloop en twee royale slaapkamers met wastafel.

Tweede verdieping: Ruime bergzolder met cv-installatie is via vlizotrap te bereiken.

Buiten: Ruime beplante voortuin. Royale betegelde oprit, vrijstaande stenen garage en beplante tuin naast de woning. De, op het noordoosten gesitueerde, ruime achtertuin heeft een achterom, betegeld terras, overkapping, beplante borders en gazon. De tuin heeft een fraai vergezicht over agrarisch- en natuurgebied.

Omgeving: De, in 1976 gebouwde, woning ligt heerlijk rustig aan de rand van het landelijke buitengebied tegenover recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In dorpskern de Breedeweg is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

De woning is in afwerking gedateerd. Echter, de fantastische vrije ligging, het wijds landelijk uitzicht en de grote van het perceel en potentie qua indeling en uitbreidingsmogelijkheden maken een opknapbeurt meer dan waard!

Algemeen: Inhoud ca. 395 m³, woonoppervlakte ca. 98 m² en vrij uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.435 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK Q 97
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.435 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV

Bel 024-3975755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.