• Verkocht

De Hekselaar 20 6562 RD Groesbeek Groesbeek Nijerf

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Drulse Beek”, welke is gerealiseerd in 2011, ligt deze uitgebouwde, moderne en instapklare halfvrijstaande woning met zonnige tuin. De woning is gebouwd in de jaren 30-stijl met een knipoog naar het heden.

LIGGING

Deze moderne en supermooi afgewerkte woning ligt op loopafstand van het centrum, met de prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden "het Reichswald" en "De Bruuk" om de hoek. In de directe omgeving vindt u een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als diverse supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, kinderdagopvang, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.
De bushalte met een verbinding naar Nijmegen ligt op 200 meter afstand.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Woonkamer met ruime bergkast en fraaie gashaard. Aan de tuinzijde is de woonkamer over vrijwel de gehele breedte uitgebouwd met daarin openslaande deuren naar zonneterras en tuin. Open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasstel, stoomoven, koelkast, diepvries en oven. De begane grond is voorzien van een doorlopende vloertegel met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we uit op de overloop. Deze geeft op zijn beurt toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en frans balkon met openslaande deuren. Slaapkamer 1 heeft voorts nog een ruime inloopkast. Volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Ook de gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en opstelling CV-ketel.
Ruime derde slaapkamer (20 m2) met laminaatvloer en veel lichtinval door 2 dakramen. Ook de 2e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en biedt veel privacy. De tuin heeft voorts een zonneterras, houten berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2011
- Uitgebouwd
- Woonoppervlak 145 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Perceel 170 m2
- Energielabel A
- Energiezuinig door zonneboiler en douche WTW
- Mechanische luchtventilatie
- Gehele woning vloerverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Beschikbaar 2022

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 024-8440198 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK C 4446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.