• Verkocht

Marterstraat 8 6562 NK Groesbeek De Horst

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In de jonge, moderne woonwijk “de Heikant”, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, ligt deze, in 2012 gebouwde, moderne, instapklare hoekwoning met tuin en berging.

De woning ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen zoals basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Begane grond
U betreedt deze woning via de entree waar u de hal vindt met toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fonteinmeubel, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer met bergkast heeft een grote raampartij en deur die u uitzicht op én directe toegang biedt tot de tuin. De sfeervolle woonkamer staat in een open verbinding met de aan straatzijde gelegen keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat inclusief sudderplaat gekoppeld aan afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning en treft u de overloop, die u toegang biedt tot de moderne badkamer en drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom.
De glad gestucte badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset.
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de open trapopgang op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Op deze volwaardige extra verdieping treft u een ruime bergzolder met gevel- en dakraam, voorzien van witgoedaansluitingen, cv-installatie en laminaatvloer. Onder de schuine zijden is er extra opbergruimte.
Deze verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Tuin
Vanuit de woonkamer stapt u direct op het royale terras van de, op het noorden gesitueerde, achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van grote terrastegels en kunstgras. De tuin is geheel omsloten door tuinschermen en hoge coniferen, waardoor deze veel privacy biedt.
De praktisch aangelegde tuin beschikt over een geheel geïsoleerde, stenen berging met kleine overkapping. De berging is voorzien van verwarming en elektra en heeft een raam aan de straatzijde. Daarnaast is het mogelijk om in deze berging een wateraansluiting te realiseren, middels de vorstvrije buitenkraan die aan de voorzijde van de berging geïnstalleerd is.

Bijzonderheden
- Goed onderhouds- en afwerkingsniveau
- Moderne uitstraling
- Mechanische ventilatie
- Ramen grotendeels voorzien van horren
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- Laatste onderhoud cv ketel in mei 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

GROESBEEK P 843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.