• Verkocht

Cranenburgsestraat 34 6561 AN Groesbeek Groesbeek Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan doorgaande weg, nabij het centrum, ligt deze tussenwoning met diepe, zonnige tuin met vrijstaande berging en overkapping, op een perceel van maar liefst ca. 260 m². De, in 1956 gebouwde, woning is in afwerking gedateerd en wellicht een uitdaging voor de creatieve liefhebber met “twee rechter handen”!

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, provisiekast, trapopgang. Doorzon woonkamer met inbouwkast en schouw. Half open keuken met eenvoudige keukeninrichting, inbouwkast en deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop met luik naar bergzolder en twee inbouwkasten, waarvan één met cv-installatie. Badkamer met ruime douchegelegenheid en witgoedaansluiting. Drie slaapkamers; kleine slaapkamer, slaapkamer met inbouwkast en ruime slaapkamer met inbouwkast en wastafel.

Buiten: Voortuin met grind en betegelde oprit. De royale, op het zuiden gesitueerde, achtertuin heeft een betegeld terras met overkapping en aansluitend stenen berging, betegeld terras en pad, siergrind, vrijstaande berging en achterom. De diepe, zonnige tuin is geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag waardoor deze veel privacy biedt.

Omgeving: De woning ligt loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt eveneens op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving vindt u het fantastische buurtpark “Het Groeske” en zijn er centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.

Algemeen: Inhoud ca. 330 m³, woonoppervlakte ca. 84 m² en beschikt over diepe, zonnige tuin.

Het betreft een deelperceel welke nog kadastraal dient te worden uitgemeten.

Voorwaarden:
- Projectnotaris is van toepassing
- Zelfbewoningsplicht (één jaar)
- Anti-speculatiebeding (één jaar)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 5937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV

Bel 024-3975755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.