• Verkocht

Schrouwenberg 5 6561 DM Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Groesbeek-Noord, op een steenworp afstand van prachtige bossen, gelegen op een perceel van 316 m2, verrassend ruime (165m2 woonoppervlakte), geheel onderkelderde, twee-onder-één-kap woning met oprit, zonnige tuin én vrijstaande aanleunwoning met eigen ingang (35m2 woonoppervlakte). Deze is uitermate geschikt voor dubbele bewoning met gedeelde zorg/mantelzorg of als Bed & Breakfast, maar is ook prima in te richten als atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis.

Indeling

Onder verdieping: De woning is geheel onderkelderd. De kelder heeft een hal en is verder onderverdeeld in vier ruimtes; provisieruimte, grote ruimte met bar en uitstortgootsteen, hobbyruimte en ruime kamer met voorraadruimte.

Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale Z-vormige woonkamer met royale lounge/zithoek en eetgedeelte met schuifpui naar terras met overkapping. Ruime half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom en één met toegang tot balkon. Royale badkamer met douchecabine, wandcloset, bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met ruime overloop en L-vormige voorzolder met dakraam, ruime separate berging met dakraam, cv-installatie en omvormer van zonne-energie systeem. Ruime kamer met gevelraam welke zeer geschikt is als extra slaap-/logeer-/werkruimte.

Buiten: Ruime voortuin met siergrind. Bestrate oprit naast de woning. De, op het westen gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinmuren en groenblijvende haag. De tuin heeft een betegeld terras met overkapping, kunstgras, siergrind, vrijstaande veranda en achterom. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande aanleunwoning toegankelijk.

Begane grond: Entree met garderobe. Woonkamer met groot raam, voorraadkast met cv-installatie en trapopgang. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam, witgoedaansluitingen en inbouwkasten. Ruime slaapkamer met twee dakramen.

Omgeving: De, in 1980 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Algemeen: Voormalig garage/bijgebouw heeft de mogelijkheid voor mantelzorgwoning, kantoor aan huis enz.
Woonoppervlakte woonhuis 165 m²
Woonoppervlakte bijgebouw 35 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.725
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 3613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROESBEEK L 4946
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV Makelaardij

Bel 024-3975755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.