• Verkocht

Klompenmaker 11 6562 JR Groesbeek Groesbeek De Drul-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 132 m² perceel
€ 244.850 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET CORONA ZIJN ER HELAAS GEEN KIJKMOMENTEN VOOR DEZE KOOPGARANTWONING.
ALS JE INTERESSE HEBT IN DEZE WONING KUN JE DEELNEMEN AAN DE ONLINE LOTING/INSCHRIJVING VIA DE LINK IN DE BROCHURE.
INSCHRIJVEN KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 1 JULI 2021, 11.00 UUR.
AANVAARDINGSDATUM: UITERLIJK 13 SEPTEMBER 2021.
Het online inschrijfformulier moet volledig ingevuld zijn én de inschrijving moet door jou zelf bevestigd zijn om deel te kunnen nemen aan de loting. We loten de volgorde van de kandidaten waarmee wij in gesprek gaan. De geautomatiseerde loting vindt bij verkoper op kantoor plaats. Alleen de eerste kandidaat zal telefonisch benaderd worden. De overige inschrijvers krijgen een mail. Inschrijfgegevens worden na loting niet gewijzigd. Schrijf je alleen in? dan voegen we geen partner toe. Schrijf je samen in? Dan kun je alleen samen kopen.

Deze fijne en instapklare woning ligt aan de rand van de jonge kleinschalige nieuwbouwwijk "Hulsbeek" in Groesbeek.
UNIEK! Deze woning wordt verkocht met KoopGarant. Hierdoor hebben starters op de koopwoningmarkt met een middeninkomen een extra kans. De belangrijkste kenmerken van KoopGarant en de voorwaarden leest je onderstaand.
Let op! KoopGarant heeft geen vraagprijs maar een koopsom.

Indeling en kenmerken:
De begane grondvloer is voorzien van een moderne antraciet tegelvloer zonder vloerverwarming; entree/gang, toilet met fontein, meterkast, kast met CV-ketel, trapopgang, de woonkamer heeft een provisiekast en aan de voorzijde een open witte moderne keuken met kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, RVS afzuigschouw, combi-oven/magnetron).
1e verdieping: trap en overloop met vloerbedekking, 3 slaapkamers met laminaatvloeren, badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: via vaste (open) trap bereikbaar, de zolderruimte is voorzien van een dakvenster, unit mechanische ventilatie, aansluiting was-apparatuur en vloerbedekking. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
Tuin met berging en achterom.

Omgeving:
Deze moderne woning ligt op loopafstand van het centrum, aan de rand van het buitengebied met landerijen en de rondweg naar diverse uitvalswegen. De prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden "het Reichswald" en "De Bruuk" zijn om de hoek. In de directe omgeving vindt u diverse centrale voorzieningen als diverse supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, kinderdagopvang, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Koopgarant:
- Het product KoopGarant wordt door de corporatie specifiek aangeboden aan starters op de koopwoningmarkt. Dit betreft huishoudens met een middeninkomen die in deze moeilijke koopmarkt niet in staat zijn hun eerste koophuis te betalen. Mensen die een eigen woning hebben of hadden komen niet in aanmerking voor de Koopgarantwoningen van de corporatie.
- Je koopt de woning voor een vast bedrag van € 244.850,- k.k. Dus met een korting van € 50.150,- (17 %) op de taxatiewaarde van € 295.000,-. Je hebt daardoor een lagere hypotheeklast. Dit kortingsbedrag blijft eigendom van de eigenaar (corporatie).
- Er is een inkomenseis van toepassing. Je mag (samen) een maximaal jaarinkomen van € 51.900,- hebben om voor de woning in aanmerking te komen (op basis van gegevens van de aanslag inkomstenbelasting óf de inkomensverklaring belastingdienst, je levert daarnaast recente loonstroken aan).
- Je hebt een terugkoopverplichting. Dat houdt in dat je de woning aan de corporatie terug verkoopt als je gaat verhuizen.
- Je dient de woning zelf te bewonen. Je mag de woning niet (onder)verhuren.
- De informatiebrochure Koopgarant met uitgebreide informatie en rekenvoorbeelden is onderdeel van de aankoop.
- Meer informatie over Koopgarant kun je ook op de site van Stichting Opmaat lezen. Dit is de ontwikkelaar van Koopgarant.

Verkoopprocedure:
- Er zijn in verband met Corona geen kijkmomenten voor belangstellenden.
- Belangstellenden kunnen zich inschrijven via de link in de brochure of de link op onze website.
- Na aanmelding krijgt de belangstellende een link voor het bevestigen van de inschrijven voor de loting.
- In de woningbrochure zit ook de KoopGarantbrochure en een formulier waarin je leest welke inkomensgegevens wij ter controle nodig hebben.
- Na de loting wordt de eerste kandidaat uitgenodigd voor een kijkmoment. In volgorde van loting krijgen de kandidaten de mogelijkheid de woning te kopen mits ze aan de gestelde voorwaarden voldoen.
- De eerste kandidaat bij loting kunnen wij vragen om een uittreksel BRP (Basisregistratie Personen) met adreshistorie ter controle.
-- Als de éérste kandidaat niet voldoet aan de inkomenseis, niet tijdig de benodigde gegevens aanlevert óf van de woning afziet, dan gaan wij verder met de 2e lotingskandidaat, enzovoorts.
- Verkoopvoorwaarden: De verkoper kiest de projectnotaris (Mostart & Timmermans)
Datum aanvaarding: uiterlijk 13 september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 244.850 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 5527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (13,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.