• Verkocht

Schrouwenberg 14 a 6561 DR Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, een heerlijke knusse woonkamer, een complete keuken, prachtige houten schuifdeuren en een aparte praktijkruimte. We hebben het hier over de Schrouwenberg 14a in Groesbeek! Een instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnige, fraai aangelegde tuin, bijkeuken/speelkamer en een oprit voor meerdere auto's.

De woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen en het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand, de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Je auto parkeer je op eigen terrein en er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor jou en jouw gasten. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is tevens de kelder toegankelijk, deze is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, deze is volledig ingericht. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, deze is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is een ruime speelkamer/bijkeuken die tevens als achterom gebruikt wordt. De begane grond is voorzien van een nette houten vloer.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel met waskom en inloopdouche. Vanuit de grote slaapkamer is een vaste trap gerealiseerd naar de zolderverdieping. Met het plaatsen van een scheidingswand zou vanuit de overloop een doorgang gecreëerd kunnen worden. De zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een 3e slaapkamer.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is voorzien van een wateraansluiting en -afvoer en thans ingericht als kapsalon. Deze ruimte is meerdere beroepen aan huis goed geschikt en kan eveneens als hobbyruimte of atelier gebruikt worden. Aan de achterzijde van het bijgebouw zit een gedeelte dat ingericht is als berging, deze is vanuit de tuin bereikbaar.

De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van verschillende zithoeken.

Algemene informatie:
De woning is gebouwd in 1965 en de afgelopen jaren gerenoveerd. Het woonoppervlak is ca. 96 m² en uit te breiden met zolder (ca. 28m²), perceeloppervlakte ca. 237 m² inhoud van de woning is ca. 435 m³.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 2060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (8,25 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.