• Verkocht

Mozartstraat 27 6561 EB Groesbeek Groesbeek Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen aan het eind van doodlopende straat en op loopafstand van het toeristische centrum van Groesbeek met zijn bekende heuvels en bossen ligt dit prachtig gelegen royaal vrijstaand woonhuis met besloten tuin voorzien van verwarmd zwembad, veel privacy en een mooi uitzicht.

Het woonhuis is ideaal om wonen en werken aan huis te combineren (royale praktijk-/ kantoorruimte met eigen ingang van ca. 100 m2 aanwezig in het souterrain). De ruim aangelegde achtertuin op het westen is voorzien van een verwarmd zwembad en biedt veel privacy. Het woonhuis is gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd.

Indeling
Souterrain/ onderverdieping (geheel goede stahoogte, 2.70 m hoog) :
Bereikbaar middels een eigen ingang via de zijkant van het woonhuis. Royale praktijk- (salon)/ kantoorruimte verdeeld in twee gedeelten (totaal 45 m²) met daglichttoetreding, toilet, bergruimte (13 m²) en hobby-/werkruimte (21 m²) met zwembad installatie.

Begane grond:
Entree, ruime hal met leistenen vloer en toilet, royale L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, open haard en openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin, half open keuken (hoogglans wit) met inbouwapparatuur, berging.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche, ruimte met CV-ketel en bergruimte.

Bijzonderheden:
Inhoud ca. 950 m3, woonoppervlak ca. 185 m2 en 100 m2 hobby-/werkruimte in het souterrain, perceel ca. 585 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 4537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
320 m² (16 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.