Mozartstraat 27 6561 EB Groesbeek Groesbeek Centrum-Noord

185 m² wonen
585 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 695.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 december 2021
Verkoopdatum: 13 januari 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen aan het eind van doodlopende straat en op loopafstand van het toeristische centrum van Groesbeek met zijn bekende heuvels en bossen ligt dit prachtig gelegen royaal vrijstaand woonhuis met besloten tuin voorzien van verwarmd zwembad, veel privacy en een mooi uitzicht.

Het woonhuis is ideaal om wonen en werken aan huis te combineren (royale praktijk-/ kantoorruimte met eigen ingang van ca. 100 m2 aanwezig in het souterrain). De ruim aangelegde achtertuin op het westen is voorzien van een verwarmd zwembad en biedt veel privacy. Het woonhuis is gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd.

Indeling
Souterrain/ onderverdieping (geheel goede stahoogte, 2.70 m hoog) :
Bereikbaar middels een eigen ingang via de zijkant van het woonhuis. Royale praktijk- (salon)/ kantoorruimte verdeeld in twee gedeelten (totaal 45 m²) met daglichttoetreding, toilet, bergruimte (13 m²) en hobby-/werkruimte (21 m²) met zwembad installatie.

Begane grond:
Entree, ruime hal met leistenen vloer en toilet, royale L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, open haard en openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin, half open keuken (hoogglans wit) met inbouwapparatuur, berging.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche, ruimte met CV-ketel en bergruimte.

Bijzonderheden:
Inhoud ca. 950 m3, woonoppervlak ca. 185 m2 en 100 m2 hobby-/werkruimte in het souterrain, perceel ca. 585 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.757
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 185 m²
Overige inpandige ruimte: 100 m²

Perceel

585 m²

Inhoud

950 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Zwembad

Energie

Voorlopig energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 4537

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 585 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 320 m² (16 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom