• Verkocht

Boterbloemstraat 9 6561 WL Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Groesbeek-Noord, nabij prachtige bossen, ligt deze keurige hoekwoning met royale vrijstaande berging en zonnige tuin, op een perceel van 230 m².

Indeling

Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met wandcloset, garderobe, lage inbouwkasten, provisiekast, trapopgang. Uitgebouwde, ruime doorzon woonkamer met erker aan straatzijde en schuifpui naar terras en tuin. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en hoge apparatenwand. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met grote dakkapel, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Deze verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkkamer te creëren.

Buiten: Onderhoudsvriendelijk voortuin en oprit. Op het westen gesitueerde achtertuin met ruime vrijstaande stenen, geïsoleerde en verwarmde schuur en deels houten berging en aangebouwde overkapping aan de schuur. De tuin heeft een betegeld terras, kunstgras en is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt.

Omgeving: De, in 1963 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Algemeen: Inhoud ca. 381 m³, woonoppervlakte ca. 120 m², externe bergruimte 25 m². De woning is geheel voorzien van rolluiken, zonnepanelen en een airco op de zolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 5088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV Makelaardij

Bel 024-3975755
Dhr. Jelle rutten
Boterbloemstraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het merendeel van de contacten liep via Tom, maar wij weten ook dat bij de uitvoering van dit soort werkzaamheden meer mensen achter de schermen betrokken zijn. Wij hebben ervaren dat HV een duidelijke missie heeft, namelijk het tevreden stellen van een klant. De contacten die er tussen ons en jullie waren, hebben wij als zeer klantgericht en klantvriendelijk ervaren. De verkoop van een woning brengt ook best wel spannende momenten met zich mee. Het is dan fijn dat jullie door een persoonlijke aanpak die momenten minimaliseren. Zeg wat je doet en doe wat je zegt. Afspraken zijn goed nagekomen. Geen 9-5 mentaliteit. Dat schept heel veel vertrouwen. De begeleiding van de verkoop van onze woning heeft daarom ook volledig aan onze verwachtingen voldaan. Onze ervaring met HV Makelaardij is daarom erg positief.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.