In een populaire kindvriendelijke woonwijk vindt u deze keurige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit, aangebouwde berging en zonnige tuin, op een perceel van 226 m².
Indeling
Begane grond: Zij entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met schouw en inbouw gashaard, grote raampartij met deur naar terras en tuin. Uitgebouwde gesloten leefkeuken met openslaande deuren naar terras en tuin, moderne keukeninrichting bestaande uit wandopstelling met kookgedeelte en eiland met spoelgedeelte met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken/berging met hoekopgestelde keuken met spoelgedeelte en diverse inbouwapparatuur, kastenwand, vlizotrap naar bergzolder en openslaande deuren naar oprit.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met gevelraam, inbouwkast met cv-installatie, witgoedaansluitingen en airconditioning. Ruime slaap-/logeer-/werkkamer met dakkapel.
Buiten: Voortuin met siergrind en bestraatte oprit. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin heeft twee betegelde terrassen, vrijstaande houten berging met veranda, kunstgras, border met vaste planten en achterom. De zonnige tuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt.
Omgeving: De, in 1988 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen.
Algemeen: Inhoud ca. 440 m³, woonoppervlakte ca. 125 m², voorzien van rolluiken en airconditioning.
Aanvaarding: voorkeur medio juli 2023.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 375.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (125 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
440 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel
