• Verkocht

Generaal Gavinstraat 332 6562 MR Groesbeek Groesbeek Nijerf

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een populaire kindvriendelijke woonwijk vindt u deze keurige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit, aangebouwde berging en zonnige tuin, op een perceel van 226 m².

Indeling

Begane grond: Zij entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met schouw en inbouw gashaard, grote raampartij met deur naar terras en tuin. Uitgebouwde gesloten leefkeuken met openslaande deuren naar terras en tuin, moderne keukeninrichting bestaande uit wandopstelling met kookgedeelte en eiland met spoelgedeelte met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken/berging met hoekopgestelde keuken met spoelgedeelte en diverse inbouwapparatuur, kastenwand, vlizotrap naar bergzolder en openslaande deuren naar oprit.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met gevelraam, inbouwkast met cv-installatie, witgoedaansluitingen en airconditioning. Ruime slaap-/logeer-/werkkamer met dakkapel.

Buiten: Voortuin met siergrind en bestraatte oprit. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin heeft twee betegelde terrassen, vrijstaande houten berging met veranda, kunstgras, border met vaste planten en achterom. De zonnige tuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt.

Omgeving: De, in 1988 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen.

Algemeen: Inhoud ca. 440 m³, woonoppervlakte ca. 125 m², voorzien van rolluiken en airconditioning.

Aanvaarding: voorkeur medio juli 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK E 2019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12,9 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV Makelaardij

Bel 024-3975755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.