• Verkocht

Burgemeester Ottenhoffstraat 38 6561 CM Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan doorgaande weg in Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van het centrum en prachtige bossen, vindt u deze keurige karakteristieke twee-onder-één kapwoning met tuin, op een perceel van 180 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer met toegang tot provisiekelder. Aangebouwde gesloten keuken met U-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, lichtstraat en inbouwkast met cv-installatie. Portaal met deur naar tuin en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de gang.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, twee ruime slaapkamers en ruime badkamer met vloerverwarming, dakkapel, wastafel, wandcloset, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping: Via vaste trap op overloop te bereiken ruime bergzolder met twee dakramen en omvormer van zonne-energiesysteem.

Buiten: Bestraatte voortuin, welke plaats biedt voor een auto, en pad langs woning. De, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin heeft een achterom, royaal betegeld terras en houten berging met aansluitend ruime overkapping. Verder is de tuin geheel omsloten door tuinmuren, waardoor deze optimale privacy biedt.

Omgeving: De, in 1935 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Algemeen: Inhoud ca. 380 m³, woonoppervlakte ca. 108 m² en voorzien van 13 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (7,8 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV Makelaardij

Bel 024-3975755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.