In rustige- kindvriendelijke woonwijk, aan verkeersluw straatje, in het landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met oprit, carport, aangebouwde ruime berging en fraaie tuin met veranda en berging, op een perceel van 270 m².
Indeling
Begane grond: Zij entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang. Aan straatzijde gelegen half open keuken met moderne U-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met bergkast, schouw en inbouw gashaard en grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. Royale berging/bijkeuken met rechte keukenopstelling, witgoedaansluitingen, deur naar oprit en deur naar achtertuin. De gehele begane grond, m.u.v. berging/bijkeuken, is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer.
Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met dakkapel. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en ligbad.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime bergzolder met dakraam, inbouwkasten en cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.
Buiten: Voortuin met boomschorssnippers en leibomen. Bestrate oprit met carport naast de woning. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is omsloten door groenblijvende haag en tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De fraaie tuin heeft een ruim betegeld terras, borders met vaste planten, kunstgras, siergrind, achterom en veranda met berging. De moderne veranda heeft een grote leefruimte die plaats biedt aan een eettafel en lounge set waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin.
Omgeving: De, in 1998 gebouwde, woning ligt in kleinschalige wijk aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.
Algemeen: Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 135 m² en airco in woonkamer én master bedroom.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 425.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (135 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
470 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel
