• Verkocht

Händelstraat 1 6561 ET Groesbeek Groesbeek Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2024
Verkoopdatum
7 mei 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Groesbeek gelegen, royale karakteristieke vrijstaande jaren 50 woning met authentieke elementen, oprit en parkeerplaats, garage voor twee auto’s, ruime tuin, op een perceel van 580 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en ruime provisiekelder. Kantoor-/werk-/studieruimte met inbouwkast. Ruime woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar terras en vele raampartijen welke een heerlijk royale lichtinval bieden. Royale keuken met en suite deuren en moderne U-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken/berging met moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en authentiek rond raampje, cv-installatie, witgoedaansluitingen, toegang tot garage, deur naar terras en oprit en deur naar terras en achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop met gevelraampje. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, bad, toilet en authentiek rond gevelraam. Vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast en master bedroom met wastafel.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar volwaardige een extra verdieping: voorzolder met authentiek rond gevelraam, groot dakraam, tussenruimte met dakraam en ruime slaap-/logeerkamer met groot dakraam.

Buiten: Voor- en zijtuin met groot gazon en beplante borders. Zonnig, bestraat terras met tuinscherm welke veel privacy biedt. Bestrate parkeerplek en oprit. Aangebouwde garage, welke plaats biedt aan twee auto’s, met twee bergzolders. De ruime, op het westen gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door aan de achterzijde een muur, groen blijvende hagen en begroeiingen, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. De tuin heeft een groot bestraat terras, beplante borders en achterom.

Omgeving: Deze, in 1948 gebouwde, woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Groesbeek. Het Pieterpad, welke bekend staat om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek, ligt op loopafstand. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend voor te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Deze woning ligt aan de route van de bekende Nijmeegse Vierdaagse. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. De centraal gelegen woning ligt op 5 fietsminuten van Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en in 10 autominuten is de universiteitsstad Nijmegen te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 610 m3, woonoppervlakte ca. 190 m², woning beschikt over 13 zonnepanelen geplaatst in 2023. Begane grond en 1e verdieping bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 4055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROESBEEK L 4899
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HV Makelaardij

Bel 024-3975755

NVM aankoopmakelaar

Attis aankoopmakelaardij

Bel 024-3243838

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.