• Verkocht

Pijnenborgstraat 4 6561 EV Groesbeek Groesbeek Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 686 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HET IS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
OOK DE RESERVELIJST STAAT VOL.

Deze royale vrijstaande woning met 6 slaap/werkkamers, twee badkamers en met ruime oprit en garage is zeer gunstig gelegen; aan de noordzijde van Groesbeek, vlakbij de uitvalsweg naar Nijmegen. Het centrum van Nijmegen is op 10 autominuten bereikbaar, een directe busverbinding naar Nijmegen is op een loopafstand van een minuut. Datzelfde geldt voor het fraaie omliggende heuvelland, de uitgebreide bossen, golfbaan 'Het Rijk van Nijmegen' en het centrum van het dorp.

De woning heeft een speelse indeling en is kwalitatief goed onderhouden en afgewerkt. Tevens is het energiezuinig (energielabel B) door onder andere de aanwezige zonnepanelen en het dubbel glas. De heerlijke grote tuin rondom de woning (het perceel is totaal 686 m2 groot) biedt volop privacy en rust.

Het dorp ligt in een prachtig heuvelachtig, zeer rijk bosrijk landschap, waar het geweldig wandelen, fietsen en hardlopen is. Groesbeek is een dynamisch dorp met een goed verenigingsleven, alle faciliteiten zijn aanwezig. Het centrum is onlangs vernieuwd en heeft een gevarieerd winkelaanbod en diverse supermarkten.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met garderobe en toilet, vernieuwde meterkast. Bijkeuken met tweede entree, hier bevindt zich de CV ketel. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte aan de voorzijde met open keuken, een ruim zitgedeelte met een vide en brede schuifpui gericht op de achtertuin, en een leuke knusse zitkuil met houtkachel.

Eerste verdieping; overloop, prachtige ruime vide welke voor verschillend gebruik geschikt is (bijvoorbeeld werk- of speelkamer), drie goed formaat slaapkamers, badkamer met tweede toilet, ligbad , douche en wastafel, Aparte ruimte met de geiser en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping; slaapkamer aan de achterzijde, ruimte (ouder) slaapkamer aan de voorzijde welke via een brede overloop verbonden is met de tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en derde toilet.

De tuin rondom de woning is ingericht met gras, borders en terrassen aan de oostzijde en zuidzijde. De achtertuin is met een breedte van 20 meter en diepte van 17 meter heerlijk groot en biedt volop zon en privacy. Recent is een deel van de erfafscheiding vernieuwd met een tuinmuur en een fraaie houten tuinafscheiding.

Goed om te weten:
- Woning wordt verwarmd middels hete lucht verwarming.
- Woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen (2011) met HR++ isolatieglas.
- Zonnepanelen zijn geplaatst in 2012 en 2018 (resp. 8 aan westzijde, 14 aan oostzijde)
- In 2011; uitgebreide renovatie binnenshuis met timmer- en schilderwerkzaamheden.
- In 2017; nieuwe verdeler meterkast met aardleiding.
- In 2019; vervanging houten gevelbekleding achtergevel door Keralit gevelbekleding.
- In de afgelopen 30 jaar hebben regelmatig werkzaamheden voor onderhoud en renovatie plaatsgevonden; een overzicht hiervan is te vinden in de documentatie.

Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
686 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BERG EN DAL L 5958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERG EN DAL L 2898
Oppervlakte
639 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

POUWERHUIS

Bel 06-10212959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.