• Verkocht

Molenpad 6 1873 HZ Groet Groet met Hargen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 902 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

• Grenzend aan het duingebied
• Dubbele garage van ca. 42 m²
• Badkamer en slaapkamer op de begane grond
• Zeer geschikt als seniorenwoning of levensloopbestendig
• Gelegen op een super locatie nabij de duinen van Schoorl en het strand van Hargen aan Zee

De omgeving

Tegen het duingebied aan, ten noorden van Schoorl, ligt deze vrijstaande woning aan het Molenpad in Groet. De ligging van deze woning is aan een rustige straat, tegen het centrum van het dorp, op loopafstand van openbaar vervoer en van het bos, duin, strand en polderlandschap. Een ideale stek voor natuurliefhebbers!

Het dorpscentrum van Groet met supermarkt, bakker, (eet)café zijn op loopafstand gelegen, evenals meerdere goed bekend staande restaurants.

Het centrum van Schoorl is op circa 3 km afstand gelegen en biedt basisscholen, winkels, sportgelegenheden, alsook de klimduin en gezellige restaurants en andere horecagelegenheden.

De duinen van Schoorl, het strand van Camperduin & Hargen aan Zee zijn op zeer nabije afstand gelegen.

De Woning

In het lieflijke dorp Groet is het goed wonen. Weg van alle drukte en hectiek van alledag, maar waar je heerlijk kunt fietsen en genieten van duin, bos, zee en het uitgestrekte polderlandschap.
De woning is gebouwd omstreeks 1964 en altijd netjes bewoond. Ondanks dat de basis van de woning er nog netjes bij staat kan deze wel een modernisatieslag gebruiken.

De woning beschikt over veel leefruimte. Zo is de woonoppervlakte circa 130 m² en heeft de woning een inhoud van circa 284 m³. Daarnaast is er nog een dubbele, stenen garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 42 m².

De vloer op de begane grond is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De gevels zijn gemetseld en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het dak is gedekt met pannen (ook van de garage).

De woning is aangesloten op water, elektra en gas, en het riool. Ook is er kabelaansluiting aanwezig ten behoeve van tv, bellen en internet aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel.

Via de ruime entreehal aan de voorzijde komt u de woning binnen. De hal beschikt over een garderoberuimte, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, de slaapkamer op de begane grond, de voorkamer en de badkamer.

De woonkamer

Ruime doorzon woonkamer met hardhouten deur naar het zonnige terras op het westen. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de vele raampartijen en wordt verwarmd middels radiatoren.

De woonkeuken

In de gezellige woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel en vanaf dit punt kijkt u prachtig uit over de achtertuin.

De keuken is gedateerd maar voorzien van houten fronten en inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis, wasemkap, en spoelbak met kraan.

Slaapkamer begane grond

De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De slaapkamer wordt verwarmd middels radiatoren en heeft veel daglicht toetreding.

Badkamer begane grond

De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met kraan en aansluitingen voor de wasmachine/- droger.

Slaapkamers verdieping en zolder

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van dakraam en sfeervolle houten balken in de plafonds.
De zolder is een aparte ruimte welke thans wordt gebruikt als opslagruimte. Hier zou met gemak nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Bergruimte/ garage

De dubbele garage is gelegen aan de oostvleugel van de woning en is in twee delen opgesplitst. In ieder gedeelte zijn twee grote openslaande houten deuren aanwezig zodat u met een voertuig naar binnen kunt. Het achterste gedeelte is voorzien van keukenblok. De twee garages hebben een totale oppervlakte van circa 42 m² en worden thans gebruikt als opslagruimte maar biedt legio mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Beide garages zijn voorzien van vliering.

Tuin

De tuin rondom is redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras met windscherm. Er is meer dan genoeg ruimte, privacy en rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk ingericht. De tuin beschikt over grotendeels grasveld omringd met diverse beplanting. Achter in de tuin is tevens nog een houten blokhut aanwezig.

Kadastraal

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Schoorl, sectie F, nummers 869 en 870 en hebben een totale perceeloppervlakte van circa 902 m².

Verkoop procedure

Verkoop procedure zal verlopen via inschrijving bij H3 Landelijk Vastgoed en geschieden op basis van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
902 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SCHOORL F 870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOORL F 869
Oppervlakte
692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Bel 0229-551033

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Bergen OG

Bel 072-5898004
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Molenpad 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over de begeleiding door Vlieg Makelaars Bergen in onze zoektocht naar onze nieuwe woning. We hebben bij Vlieg aangeklopt na een bezichtiging van een woning die zij in de verkoop hadden, het vriendelijke en deskundige gevoel dat zij overbrachten sprak ons aan. Uiteindelijk duurde onze zoektocht zeker drie jaar, maar wij hebben nooit het gevoel gehad dat dat invloed had op de dienstverlening van Vlieg én daarbovenop hebben wij zeker het gevoel dat zij zichzelf voor ons hebben terugverdiend. Vlieg Bergen, bedankt!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.