• Verkocht

Louise Henriettestraat 46 9717 LM Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Alweer zo'n ruwe diamant...

Want hier moet nog flink aan gepoetst, geklust en opgeknapt worden! Maar wat een pracht straatje; uitzicht op de monumentale woningen van het Pythagoras complex, een speels ingedeelde straat met links en rechts een boom en dat om de hoek van het Noorderplantsoen en de, normaal gesproken, gezellige Kerklaan.

De woning bestaat uit een lange hal met kelderkast, toilet, keuken en toegang tot de woonkamer aan de voorkant. Deze is verbonden met de achterkamer, de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je uitzicht op je achtertuin en toegang tot de badkamer.
Vanuit de keuken bereik je de tuin op het zuiden met aangebouwde stenen berging.

Het buitenschilderwerk is dit jaar uitgevoerd door de VvE. Aan de VvE wordt maandelijkse een bijdrage betaald van € 64,-.
C.v. ketel geplaatst in 2019.

Bijzonderheden:
- verkoopvoorwaarden van Lefier van toepassing, zie brochure;
- woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad;
- verkoop in het eerste jaar niet toegestaan;
- actieve en gezonde VvE
- verkoper heeft de voorkeur de woning dit jaar nog over te dragen aan de nieuwe eigenaar.

Onze werkwijze i.v.m. met de Corona-maatregelen is als volgt:
- bezichtigingen worden op afspraak uitgevoerd met inachtneming van de regels van het RIVM.
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen.
- er zal geen groepsbezichtiging/open huis plaatsvinden.
- bij veel belangstelling zullen er maximaal 10-15 kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging.

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.721
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 64,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 64,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.