• Verkocht

J.A. Feithstraat 19 9725 AM Groningen Herewegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 benedenwoning met heerlijke tuin op het zuiden; hier kun je tot in de avond genieten van de zon. Ondanks de moderniseringen van onder andere de keuken en badkamer, vind je de authentieke elementen nog terug. Onder andere de prachtige granito vloeren in de hal en keuken en de glas-in-loodramen geven de benedenwoning een karakteristiek en warm gevoel. Al met al is het hier heerlijk thuiskomen!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Herewegbuurt, met het stadscentrum en het Centraal Station op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door middel van rustige straatjes met sfeervolle jaren '30 woningen en daarnaast is alles binnen handbereik. Binnen een minuut autorijden bereik je de zuidelijke ringweg van Groningen. Het toekomstige nabijgelegen Zuiderplantsoen geeft ook de mogelijkheid om heerlijk te wandelen, relaxen en te genieten van de natuur.

INDELING
Begane grond: entree via tochtportaal naar de hal met granito vloer, lichte woonkamer van ca. 38 m² met een prettige indeling en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken voorzien van kookplaat (vernieuwd in 2018), afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven (2019), vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Ook heeft de keuken een mooie granito vloer en een deur naar de tuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers van ca. 13 en 9 m² met elk een vaste kast en de tuingerichte slaapkamer is voorzien van openslaande deuren. De voormalige derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer en wasruimte. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Vanuit de wasruimte kun je via een luik de kelder bereiken.

TUIN
De netjes onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Dankzij de indeling kun je op verschillende plekjes lekker relaxen in de zon, of juist een plekje in de schaduw bemachtigen.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle benedenwoning waar je zo in kunt;
- alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
- recent voorzien van nieuwe laminaatvloer;
- grotendeels voorzien van dubbelglas;
- voorzetramen bij de glas-in-loodramen;
- schilderwerk buitenom van 2019;
- VvE is ingeschreven bij de KvK;
- gezamenlijke opstalverzekering;
- vanuit de wasruimte is een kelder bereikbaar;
- cv-ketel Vaillant 2006 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 11002
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

NVM aankoopmakelaar

Dalsheim Makelaars

Bel 050 8200998

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.