• Verkocht

Kraneweg 9 9718 JC Groningen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Monumentale en zeer royale benedenwoning op een mooie locatie gelegen aan de rand van de binnenstad in de geliefde Schilderswijk en op korte loopafstand van winkelcentrum Westerhaven en het Noorderplantsoen. Deze benedenwoning is onderdeel van een vrijstaand pand met een markant en statig voorkomen: stijl - klasse - grandeur zijn kenmerkend voor dit huis. Veel originele kenmerken van de bouwperiode zoals fraaie paneeldeuren, prachtige stuc-plafonds e.d. zijn bewaard gebleven.

Indeling:
entree met prachtige en statige deur, vestibule, hal met garderobe, ruime en hoge woonkamer met serre aan de achterzijde, gemoderniseerde (2010) open keuken in verbinding met de achterkamer De keuken in U-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open keuken, woonkamer + serre is in totaal meer dan 70m² (!) groot.
Via de keuken toegang tot een achtergelegen halletje, hier bevindt zich een deur naar de tuin, maar ook toegang naar de twee kamers (in het verlengde van elkaar) in gebruik nu als bijkeuken en werkkamer (beiden circa 12 m²). In dit halletje ook het toilet en de trapopgang naar de kamers op de eerste en tweede verdieping in het achterhuis.

Via de trap naar de eerste verdieping met overloop en ruime slaapkamer (circa 17 m²) met achtergelegen balkon en eigen badkamer met hoekbad(whirlpool), wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde van circa 16 m² met open slaande deuren naar klein balkon. Extra kamer van circa 7 m² met cv-ketel in een inbouwkast.

Achter het huis een heerlijk grote tuin in L-vorm, fraai aangelegd met diverse zitjes en een houten tuinberging én achterom via -eigen- naastgelegen gang.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1910, Rijksmonument;
- woonoppervlak circa 180 m²;
- inhoud circa 650m³;
- grote, fraaie achtertuin met eigen naastgelegen gang;
- in 2010 is de keuken vervangen;
- via de bijkeuken toegang naar de grote kelder van circa 10 m²;
- diverse ingebouwde bergkasten in het huis;
- voorzien van cv-installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2020;
- goed onderhouden en netjes bewoond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 12553
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
101 m² (22 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Kraneweg 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep goed Het werd allemaal goed uitgelegd en was duidelijk. De vraagprijs voor het huis was goed in geschat wat resulteerde in veel kijkers en uiteindelijk een koper. En dat allemaal in anderhalve week. Dus deze makelaar verdiend een dikke 10. Ik zal deze makelaar dan ook zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Verver Jet Winters Makelaars | Luxevastgoed.nl
Door deze ontzettend mooie beoordeling incl vier tienen sluiten wij het jaar super af! Hartelijk dank hiervoor! Met vriendelijke groet, Team Verver Jet Winters Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Aimée Staal makelaardij

Bel 050-5350533

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.