• Verkocht

Langestraat 264 9712 MJ Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen in een paleis? Hier kun je dromen waarmaken! Dit fantastische cultureel woon- en werkcomplex is gevestigd in het voormalig Scheikundig Laboratorium van de Rijksuniversiteit en biedt een fraaie combi van industrieel en authentiek. Dit Monument uit 1912 is in 2008 volledig gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de moderne tijd. Zo is een unieke samenvoeging ontstaan waarbij authenticiteit, sfeer en de moderne gemakken naadloos in elkaar overlopen. Dit royale appartement op de bovenste woonlaag is een juweeltje. Niet alleen geniet je hier heerlijk veel lichtinval, maar ook volop privacy met behoud van het echte karakter. De robuuste balken zijn in het zicht gebleven en brengen optimale sfeer in je leefruimte. Karakter, architectuur en comfort gaan hier dan ook hand in hand.

Naast dit alles is de locatie ook werkelijk top! Aan de rand van het geliefde Noorderplantsoen en met het centrum van de stad aan je voeten. Wat kun je nog meer wensen dan een perfect appartement als dit met een dakterras bovenop van waaruit je een adembenemend uitzicht hebt over de daken van de huizen en richting de alom bekende Olle Grieze! Dit pareltje in het paleis is er echt een om verliefd op te worden....

Indeling
Begane grond: centrale entree met video toegang aan de zijkant van het pand. Dan vervolgt een historische route door het gebouw over de stenen trappen en loopbaan richting dit appartement. Er is een voor entree dat toegang geeft tot twee appartementen en een ervan is dit appartement: ruime entree/hal met trapopgang. Het hoge plafond van maar liefst 4.80m hoog laat je gelijk weten dat je in en bijzonder gebouw bent! Het licht komt vanuit alle kanten op je af en dat versterkt het ruimte gevoel. De vloeren zijn voorzien van Merbau parket wat het geheel een warme uitstraling geeft. Vanuit de hal kom je terecht bij de twee slaapkamers met grote ramen en deze zijn beiden voorzien van een vide. Ideaal als opbergruimte, bibliotheek etc. Verder is er op de begane grond een werkruimte/slaapruimte met uitzicht over de stad, er is een separaat hangtoilet en de keurige badkamer is eveneens op deze woonlaag te vinden. Deze ruimte is voorzien van gietvloer, ligbad, separate douchehoek en ruim wastafelmeubel.

Verdieping: via de open trappen met entresol v.v. bergruimte en plek voor de cv, kom je terecht in het royale leefgedeelte waar je gelijk onder de indruk zult zijn van die fraaie, massieve houten balken die het dak van het paleis sieren. De hoogte is hier ook niet mis, maar liefst 3.70 meter! De luxe open keuken vormt een erg mooi contrast met deze oude balken en het spreekt voor zich dat het hier erg fijn vertoeven is. De keuken is voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, close in boiler, magnetron, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je langs het eetgedeelte richting de zitruimte van waar je door de diverse ramen een mooi zicht hebt over onze mooie stad. De indeling van deze leefruimte is bijzonder speels en beslaat een oppervlakte van ca. 55m².

We zijn er nog niet, want vanuit de woonkamer heb je via een trap toegang tot het dakterras en daar ligt het mooie van de stad letterlijk en figuurlijk aan je voeten. Je geniet een fenomenaal uitzicht en kunt hier de hele dag van de zon en de rust genieten. Je kunt wel zeggen on top of the city.

De verdere faciliteiten van het prachtige Paleis maken dat het je hier aan niets ontbreekt. Zo is er een gezamenlijke binnentuin waar je gebruik van kunt maken, een fietsenkelder voor de fiets, kun je heerlijk eten en borrelen bij De Brasserie beneden en is de parkeergarage van het Boterdiep op loopafstand en tegen een speciaal tarief te gebruiken.

*Wonen in het paleis van Groningen
*Ruim, licht en architectonisch!!
*Fantastische locatie
*Super energiezuinig, label B
*Tot in de puntjes afgewerkt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.185
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 209,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN F 3323
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (7,1 meter diep en 2,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.