• Verkocht

Coendersweg 86 9722 GK Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 224.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

UITGEBOUWDE 30'ER-JAREN-BENEDENWONING IN HELPMAN!!!

Op een fantastische plek aan de zuidkant van Groningen en in de gewilde wijk Helpman gelegen, sfeervolle 30'er-jaren- benedenwoning met een professionele stenen uitbouw van ca 16m2, 2 slaapkamers, een leuke tuin aan de achterzijde met een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een besloten tuin.

De woning onderscheidt zich door de prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een speelse en praktische indeling is gerealiseerd, wat een extra bijdrage levert in het plezierige wooncomfort.

In 2020 is de woning voorzien van dubbele beglazing (HR++) en zijn tevens de sfeervolle gekleurde glas-in-loodramen gevangen in isolatieglas.. Ook wordt de woning geleverd met een nieuwe HR-cv-combiketel (CW4).

Er is een actieve V.v.E. met een bijdrage van € 25,-- per maand.

LOCATIE:
De woning ligt aan een mooie en rustige straat in Helpman. Binnen 5 autominuten bereik je de A7/A28, en per fiets of bus sta je in mum van tijd in de binnenstad. Op loopafstand bevinden zich vele voorzieningen, waaronder winkelplein Helpman, restaurants, scholen, openbaar vervoer (station Europapark) en een zwembad.

INDELING
Begane grond:
entree, tochtportaal, hal, kelderkast, toilet, woonkamer ca. 4.70x3.50m met een kastenwand, open woon-/eetkeuken ca. 4.05x3.05m met een eenvoudige maar nette en complete keukeninrichting met granieten werkblad, werk-/studeerkamer ca. 2.95x2.90m met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer ca. 2.85x2.50m, modern betegelde badkamer ca. 2.55x2.50m met een douche - brede wastafel - designradiator - vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

1ste etage:
slaapkamer ca. 3.35x2.40m met openslaande deuren naar een balkon.

BIJZONDERHEDEN
- keuken is voorzien van gascomfort - afzuigkap - vaatwasmachine - oven - koelkast.
- HR-cv-combiketel (CW 4) uit 2020.
- dubbele beglazing HR++.
- energielabel C.
- moderne groepenkast.
- aangevraagd: slimme energiemeters.
- fraaie parketvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 224.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.207
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CW 4 kete (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7558
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.