• Verkocht

Helper Oostsingel 44 9722 AW Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat een geluk, weer een fijne jaren '30 benedenwoning in de geliefde woonwijk Helpman! De woning is gelijkvloers en speels ingedeeld waardoor de woonruimte extra royaal aandoet. Er is al optimaal geïsoleerd en je beschikt niet alleen over een achtertuin op het noordwesten maar kunt ook heerlijk zitten in je voortuin en deze ligt op het zuiden. Met een locatie als deze, aan een een rustige weg en op loopafstand van het centrum van de wijk waar allerlei winkels en voorzieningen te vinden zijn, ontbreekt het je al aan niets. Maar in ca. 10 minuten fiets je ook nog eens naar het centrum van de binnenstad, dus een daalders plekje, zo kun je wel stellen.

Indeling
Appartement: entree/hal afgewerkt met houten lambrisering en hier zijn twee kelderkasten. Deze kasten bevinden zich onder de trapopgang van de bovenwoningen en bieden daardoor enorm veel bergruimte en hier zijn ook de meters te vinden. De woonkamer met laminaatvloer is ca. 31 m² groot en voelt ontzettend licht, ruimtelijk en huiselijk. De en suite is hier opengebroken maar door het behoudt van de schouw met open haard en de erker is het karakter nog intact. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer kom je terecht in de aangrenzende keuken van ca. 6m². De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. De koel- vriescombinatie, combi oven en vaatwasser zijn losstaande apparaten en de CV ketel (2017) is in een keukenkastje verwerkt. De slaapkamer van ca. 9 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Doordat het een langgerekte ruimte betreft kun je hier gemakkelijk een kastenwand én tweepersoonsbed kwijt. De badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

De achtertuin op het noordwesten is netjes bestraat en een heerlijke plek voor een goede barbecue. De stenen fietsenberging is te bereiken vanuit de tuin en is voorzien van elektra. Deze tuin is ook makkelijk te bereiken middels de achterom. Wat deze woning net dat beetje extra geeft is de heerlijke voortuin volledig gelegen op het zonnige zuiden. De voortuin is erg privé door al het groen en ondanks dat het gemeentegrond is mag je de voortuin volledig in gebruik nemen.

*Karakteristieke jaren '30 starterswoning in het gezellige Helpman!
*Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur)
*Kozijnen woonkamer voor en achter vervangen in 2010
*Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy (voortuin gemeentegrond)
*Stenen fietsenberging v.v. elektra
*VvE ingeschreven KvK

*Achter het complex worden high end appartementen aan het water gebouwd, kijk voor meer informatie over het appartementencomplex DIEP op:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7573
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (3,7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Dhr. Stijn Kreeft
Helper Oostsingel 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijne makelaar. Duidelijk in communicatie. Met vragen kan je altijd bellen/mailen en je krijgt snel een reactie terug. Wij zijn er heel blij mee!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.