• Verkocht

Koninginnelaan 40 a 9717 BW Groningen Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2021
Verkoopdatum
20 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

WEGENS DE GROTE HOEVEELHEID BEZICHTIGINGSAANVRAGEN KUNNEN ER HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND!!

Wonen in een omgeving met koninklijke allure in de geliefde Oranjewijk! Zodra je de Koninginnelaan in loopt voel je de sfeer, charme en gezelligheid van de wijk. Tussen alle natuurrijke pleintjes en gezellige straatjes staat deze leuke en gemoderniseerde bovenwoning te schitteren. Wie wil niet graag in dit jaren '20 appartement wonen.

Oorspronkelijk gebouwd door de architecten Kuiler en Drewes. Begin 2000 zijn de woningen ingrijpend gerenoveerd. Bij de renovatie is de oude stijl en het oorspronkelijke gevelbeeld in de buurt teruggebracht.

De ligging van de woning maakt het dat je op steenworp afstand van het Noorderplantsoen en binnen 5 minuten in het bruisende stadscentrum bent, maar ook de nabij gelegen supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zijn erg handig. Er zijn ook nog eens twee slaapkamers aanwezig, een balkon op het westen en er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waardoor je zorgeloos in een goed onderhouden woning kunt wonen! Kortom, de ideale woning voor starters.

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot het gemoderniseerde (hangend) toilet met fonteintje en afgewerkt met betonlook stuukwerk, ruime lichte woonkamer met open keuken (samen circa 34m2 groot). De nette keukenopstelling is in 2014 vernieuwd en voorzien van een oven, 5-pits kookplaat en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon op het westen.

Tweede verdieping:

Overloop, twee slaapkamers van resp. circa 8,5m2 met dakkapel en circa 11m2 met dakkapel. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden van deze woning:

- Verwarming d.m.v. cv-combiketel;
- volledig voorzien van dubbelglas;
- op loopafstand van het Noorderplantsoen;
- actieve VvE in beheer bij PandGarant, maandelijkse bijdrage is € 103,24 per maand;
- het is niet toegestaan het appartement te verhuren aan derden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,17 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 5636
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.