• Verkocht

Anna Paulownastraat 59 9725 JS Groningen Herewegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze sfeervolle benedenwoning in de Herewegbuurt biedt alles wat u zoekt; vlak bij het centrum, met moderne voorzieningen en een diepe tuin op het zuiden.

Het betreft hier een keurig onderhouden, volledig gemoderniseerd appartement; in de afgelopen jaren heeft de woning nieuwe vloeren, isolatieglas, een nieuwe keuken en een nieuw aangelegde tuin met houten berging gekregen.

Deze karakteristieke woning met woonkamer en suite en één ruime slaapkamer is absoluut een bezichtiging waard!

Het appartement is onderdeel van een bij de Kamer van Koophandel ingeschreven Vereniging van Eigenaren. Alleen de fundering, buitenmuren en het dak vallen onder deze VvE. Dit onderhoud wordt tijdig besproken. Overig onderhoud (kozijnen, schilderwerk etc) is aan de bewoner per appartement.

Omgeving
Het appartement is gesitueerd in de stijlvolle Anna Paulownastraat, vlak bij het Sterrebos, de ringweg en op loopafstand van het centrum en centraal station. Zodra de werkzaamheden aan de ringweg gereed zijn, loopt u zo het nieuwe Zuiderplantsoen in en woont u op een zeer gewilde plek in Groningen.

Indeling
Entree, hal (ca. 6 m²) met trapkast; woonkamer en suite (ca. 32 m²) met inbouwkasten, schouwen, erker, ornament en openslaande deuren naar de tuin; tweede hal (ca. 3 m²) met openslaande deur naar de tuin; toilet met fontein; badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting; slaapkamer (ca. 17 m²) met openslaande deuren naar de tuin (ca. 40 m²); aangebouwde, geïsoleerde berging (ca. 5 m²) met afdak.

Bijzonderheden
Fraaie benedenwoning op gewilde locatie nabij het centrum;
Volledig onderhouden: houten vloer woonkamer en suite (2017), isolatieglas (2017), schilderwerk binnen (2017), tuinaanleg (2020), nieuwe keuken (2020), nieuwe houten berging (2020);
Ruime slaapkamer (eventueel te splitsen in twee kamers);
Instapklare woning;
Het gezamenlijke dak wordt in april/mei van 2021 vervangen, geschatte kosten voor dit appartement ca. € 2600,-.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 10747
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (13,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.