• Verkocht

Verlengde Lodewijkstraat 44 9723 AJ Groningen De Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het verlengde van de gezellige Oosterpoortwijk gelegen ruim en licht 3-kamerappartement met wintertuin, eigen parkeerplek in het complex en berging. Deze fraaie woning is gesitueerd op de 3e verdieping van het spectaculaire project 'De Frontier' nabij het Europapark met een een treinstation, supermarkt, bioscoop en vele andere voorzieningen. De wijk is zeer centraal gelegen en op enkele fietsminuten van de Grote Markt. Naast het complex wordt gewerkt aan het Zuiderplantsoen. De zuidelijke ring zal hier deels ondergronds lopen en deels afgedekt worden met een park.

De woning ligt aan het einde van de galerij waardoor de woning groter is dan anderen van dit type. Naast de woning zit een trappenhuis en kantoor en dus heeft u geen directe buren aan de zijkant. Vanuit de woonkamer en wintertuin heeft u vrij uitzicht richting het DUO-gebouw en kan u, dankzij de ligging op het zuidwesten, genieten van de zon.

Indeling:
Begane grond; afgesloten portiek met intercom, lift/trappenhuis, doorgang naar eigen parkeerplaats en berging.
Derde verdieping: entree, ruime hal, meterkast, toilet, berging met wasmachine-aansluiting, lichte woonkamer van circa 34m² met open keuken (met inbouwapparatuur) en wintertuin van circa 7m², 2 slaapkamers van resp. circa 10 en 16 m², badkamer met douche en wastafel.

INFO:
- bouwjaar 2009;
- gewilde locatie;
- actieve VvE, bijdrage € 120,84 p/mnd;
- projectnotaris van toepassing (keuze uit vier);
- CV verwarmd middels Ferroli combiketel 2009 en warmte-terugwin-installatie;
- voorzien van lift;
- deze woning kan verkocht worden aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen of diens eerstegraads familielid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.068
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 12045
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

NVM aankoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.