Van Starkenborghstraat 88 9721 EG Groningen

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Helpman vind je deze sfeervolle en ruime jaren '30 bovenwoning met drie slaapkamers en een fraai dakterras gelegen op het zuidwesten. Het dakterras heeft dankzij de hoogte een mooi uitzicht en veel privacy. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon en 's avonds gezellig de barbecue aanzetten. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden met een hoog afwerkingsniveau, waarbij de jaren ’30 sfeer zeer goed behouden is gebleven.

Binnen vijf autominuten bereik je de uitvalswegen richting de A7/A28 en binnen circa 10 minuten fietsen de Groninger binnenstad en het Centraal Station. Op loopafstand bevinden zich veel voorzieningen, zoals winkelcentrum Helpman, openbaar vervoer, een zwembad en een kinderdagverblijf.

INDELING
Tweede verdieping: entree/royale hal met een vaste kast en toegang tot een balkon aan de achterzijde en de toiletruimte De ruime en lichte woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een erker, natuurstenen schouw, glas in loodramen en heeft een prachtige visgraatvloer. De plafondhoogte is 2.80 meter en hierdoor geeft het de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. De luxe halfopen keuken met Siemens apparatuur is in 2010 vernieuwd en voorzien van een 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, afzuigkap, oven en magnetron.

Derde verdieping: overloop, wasmachineruimte, slaapkamer van ca. 13 m², slaapkamer van ca. 13 m² met toegang tot een balkon aan de voorzijde, slaap/werkkamer van 9 m² met vaste kast en toegang naar de tweede verdieping. De luxe badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een ligbad, speelse doucheruimte en dubbele wastafel.

Vierde verdieping: via een vaste trap bereik je de knusse zolderkamer van ca. 11 m². Vanuit deze kamer is het dakterras van maar liefst 19 m² te bereiken, met een prachtig uitzicht en gelegen op het zuidwesten.

GOED OM TE WETEN
- platte dakbedekking vervangen en geïsoleerd in 2018;
- goten aan de voorzijde vervangen in 2016;
- balkon achterzijde volledig gerenoveerd;
- balkondeuren vervangen in 2012;
- voorzijde geschilderd in 2015 en achterzijde in 2019;
- voor- en achterzijde voorzien van HR++ beglazing;
- vrijstaande stenen fietsenberging (dakbedekking vernieuwd in 2013).
- actieve vereniging van eigenaars;
- bijdrage VvE € 125,- per maand;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.355
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8435
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (4 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356
Een funda gebruiker
Van Starkenborghstraat 88
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Staan altijd voor je klaar om vragen te beantwoorden en denken pro-actief mee. Geven duidelijk aan welke stappen gezet worden en welke juist niet. Belangrijkste is dat ze luisteren naar wat jij wilt en ze flexibel zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helpman

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helpman

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.