• Verkocht

Rabenhauptstraat 55 a 9725 CC Groningen Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Buitengewoon leuk & sfeervol bovenhuis!
Recent verbouwd, geïsoleerd en luxe afgewerkt met oog voor design, stijl en comfort. De ligging aan de zuidzijde van de binnenstad is bijzonder gunstig ten opzichten van het NS-hoofdstation, het stadscentrum (op korte loopafstand) maar ook de uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken.

Indeling:
Entree op de begane grond, eigen trapopgang, overloop met meterkast, modern toilet en fraaie design raampartij naar de living toe. De woonkamer ligt aan de voorzijde, voorzien van een erker met zicht op de straat naar beide zijden. Aan de achterzijde ligt de moderne woon/eetkeuken. De keuken in hoogglans wit en met stenen werkblad is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van de inbouwapparatuur die je verwacht! Hier is ook plaats voor een grote eettafel. Grenzend aan de eetkeuken het dakterras van circa 14 m² (met middag- en avondzon), het dakterras staat fijn in verbinding met de living via de dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping: lichte overloop met twee grote dakramen boven de trap, separaat modern toilet, diverse moderne ingebouwde kasten waarin o.a de cv-ketel en wasmachine. Een grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten. Respectievelijk circa 14 en 15 m². Tussen beide kamers een comfortabele en luxe badkamer voorzien van een ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, ruime inloopdouche en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1910, totale verbouw en modernisering in de periode 2009-2011;
- woonoppervlak circa 84 m²;
- beide verdiepingen voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen;
- geheel geïsoleerd, dubbele beglazing;
- intercominstallatie met video;
- verwarming en warm water via de Remeha Avanta CW4 uit 2009;
- een huis waar je zó in kunt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 12349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Schreuder Makelaars

Bel 050-5262000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Rabenhauptstraat 55 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Buitengewoon professionele en plezierige aankoopbegeleiding. Vriendelijk, snel én deskundig! Ook het contract werd in no time goed begeleid. Aanbevelingswaardig!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.