• Verkocht

Haydnlaan 21 9722 CB Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde omgeving van Helpman, op een wel heel fijne en groenrijke plek, ligt dit royale appartement op de bovenste woonlaag met als extra een ruime verdieping. Dat is zeker een verrassing te noemen omdat je daarmee over zoveel extra leefruimte beschikt ten opzichte van andere appartementen. De ruimte kan relatief eenvoudig toegevoegd worden aan het huidige appartement. Daarnaast is het geheel keurig onderhouden en op fijne wijze gemoderniseerd door de jaren heen. Wat een mooie kans op een super fijn huis!

De ligging op loopafstand van het groene park Groenestein, station Europapark en de Euroborg even bovendien het centrum van het dorpje Helpman. Een toplocatie!

Indeling: entree/hal, toilet, royale woonkamer van 32m² waar het licht letterlijk doorheen stroomt dankzij de ligging van oost naar west. Bovendien is hier een schouw aanwezig met kachel wat de sfeer van de ruimte absoluut verhoogd. De vaste kasten bieden een zee aan opbergruimte en je hebt aan de achterzijde, vanuit de eethoek, toegang tot het balkon dus zo kun je heerlijk in de middag-/avondzon genieten. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk dus ook de twee slaapkamers, een van ca 8m² aan de achterzijde met vaste kast en een van ca. 12m² aan de voorzijde met balkon op het oosten. De keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte in de kasten. Vanuit hier kun je ook naar het balkon, wat zich over de hele breedte van het appartement strekt en daarmee heb je maar liefst 10m² om buiten te zitten en te genieten van je groenrijke en vrije uitzicht. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een douche en badmeubel. Tevens is er een aparte ruimte voor wasmachine, droger en eigen CV. Het toilet is vanuit de hal te bereiken, eenvoudig maar functioneel.

En dan lopen we via de centrale trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Daar bevindt zich een afgesloten overloop/ruimte met toegang tot een kamer van ca. 22m². Deze kamer is volledig geïsoleerd, v.v. verwarming en er is lichtinval dankzij de ramen. Door een verbinding via een trap binnendoor te maken, vergroot je het appartement aanzienlijk! In de huidige vierkante meters is de slaapkamer meegenomen, dus wat een potentie! Wat een mogelijkheden en wat een fijne ruimte!

* Ligging in groenrijke gewilde wijk Helpman
* Loopafstand van het Europapark, Park Groenestein en het levendige centrum van de wijk
* Optimale mogelijkheden om wel 3 slaapkamers te realiseren.
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 100,-
* Eigen berging op de begane grond
* De inboedel is eveneens ter overname

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.469
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 4826
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.