Torenstraat 13 a 9711 JK Groningen Binnenstad-Zuid

HARTJE CENTRUM, MET DE GROTE MARKT EN VISMARKT OM DE HOEK, EN TOCH RUSTIG WONEN ?
Dan is dit appartement met veel privacy helemaal wat u zoekt.
Zeer geschikt voor starter(s), ouders van studerende kinderen, studenten en beleggers.

Indeling: afgesloten trapopgang naar de eerste etage, voordeur, hal, woonkamer ( ca. 4,20 x 3,80 ), slaapkamer ( ca. 4,50 x 2,10 ) en slaapkamer ( ca. 3,40 x 2,10 ), douche / toilet ( ca. 0,90 x 1,80 ) en keuken ( ca. 3,40 x 1,75 ). Het appartement heeft een groot balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van het appartement ( ca. 6,40 x 1,10 ).

Bouwjaar 1945
Veel extra opbergruimte door inbouwkasten.
Gelegen op eerste etage
Bijdrage VvE ca E 35,- p.m. ( ca. E 400,- p.j. incl. opstalverzekering )
Voorzien van eigen fietsenberging
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Verwarmd middels eigen CV-installatie
Unieke locatie, midden in centrum gelegen aan rustige weg op loopafstand van Vismarkt / Grote Markt, Akerkhof en het Centraal Station
Nabij uitvalswegen A7 en A28
Energielabel E

Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake van de verkoop van het registergoed as is, where is van toepassing is. Dit in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen.

De verdere volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, en de Niet-zelfbewoningsclausule

Bankgarantie / waarborgsom van toepassing

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing