• Verkocht

Irislaan 46 9713 RK Groningen Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Online bieden.
Dit leuke huis zal worden verkocht door middel van online bieden. Dit start op 21 juli om 10.00u en eindigt op 22 juli om 10.00u.
Wil jij tegen die tijd een bod doen? Kijk dan bij het huis bij ons aanbod op onze eigen website voor de directe link naar het online bieden.

Verkoper aan het woord.
Toen ik in 2014 dit huis kocht, zag het er heel anders uit dan nu. Na het huis flink te hebben opgeknapt met o.a. een nieuwe keuken, kon het genieten beginnen. Ik ben gevallen voor dit huis vanwege de prachtige plek, de ruime tuin en het praktisch ingericht huis met veel bergruimte.

Inmiddels woon ik hier nu 7 jaar met veel plezier, waarvan de laatste 2 jaar samen met mijn vriend. De tuin biedt in de zomer vanaf het einde van de ochtend tot s’avonds laat een heerlijk zonnetje. Tijdens de zomeravonden hebben we veel met vrienden kunnen bbqen. In de weekenden loop je met gemak naar de stad voor een terrasje. Deze plek, dichtbij het centrum en de parken in de wijk gaan wij zeker wel missen.

De woning is verder erg praktisch ingericht met een berging voorzien van een wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Verder is de slaapkamer en woonkamer voorzien van een trapkast waar je ook enorm veel spullen kan opbergen. De keuken is in 2014 nieuw in de woning geplaatst en is voorzien van een koel- vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer is groot met ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en voldoende loopruimte. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als werkkamer en/of extra slaapkamer voor eventueel logés. Voor het doen van boodschappen zijn de Jumbo en Lidl op loopafstand te bereiken.

Het huis hebben we tussentijds zeer goed onderhouden en opgeknapt waar nodig. Zo hebben we in 2020 het toilet volledig laten vernieuwen en hebben we dit jaar de voor- en achtertuin opgeknapt en hier een nieuwe schutting geplaatst.

De VVE van de woning is actief en financieel gezond, waar we zelf jaarlijks aanschuiven bij de vergaderingen. Regelmatig wordt de heg aan de voorkant van de woning gesnoeid en worden de ramen aan de voorkant van het huis gewassen.

Ruim een jaar geleden hebben we een nieuwbouwhuis gekocht, waar we binnenkort naartoe gaan verhuizen. We hebben vele jaren met plezier in dit huis gewoond en gaan het zeker missen. We gunnen de nieuwe eigenaar/eigenaren van dit huis heel veel woonplezier!

Bijzonderheden.
- Gezonde vve €95,- per maand.
- Verhuur alleen toegestaan voor eerstegraads familie.
- Oplevering midden januari 2022.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 13099
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (6 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.