• Verkocht

Baken 59 9732 BC Groningen Lewenborg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een heerlijk en licht appartement met een fijne tuin op het Westen. Dat is dit 2-kamer appartement op deze leuke, groenrijke plek in Lewenborg. Met een oppervlakte van circa 80m², een inpandige berging van circa 5m² en achtertuin van circa 74m²

Lewenborg biedt als woonwijk alles wat je maar kunt wensen. Natuur, winkelcentra, scholen en uitvalswegen letterlijk om de hoek. Heerlijk als je toch in Groningen wilt wonen maar net even buiten de drukte van de binnenstad. Je fietst er in een kwartiertje immers zo naar toe.

Indeling begane grond:

Entree, nette gemeenschappelijk hal met trapopgang en toegang tot de inpandige berging van circa 5m²

Indeling appartement:

De entree/hal biedt toegang tot alle leefruimtes van het appartement. De woonkamer van circa 38m² valt meteen op door het fantastische lichtinval en het mooie groene uitzicht. De moderne semi-open keuken van circa 14m² is van alle moderne gemakken voorzien zoals vaatwasser, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en volop opbergruimte.

Je hebt volop contact met de eet- en zithoek en vanaf daar toegang tot de tuin op het westen. Hier heb je dat heerlijke buitengevoel en tot in de late uurtjes veel zon. De kwaliteits pvc-vloer ligt in de hele woning en geeft een warme woonsfeer.

Aan de voorzijde is de slaapkamer te vinden van circa 13m². Een separaat toilet met fonteintje en de badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedopstelling. Daarnaast is er een handige bergruimte waar zich ook de meterkast en de cv bevinden.

Bijzonderheden:

- De woning komt in aanmerking voor €10.000,- subsidie "Verduurzaming en Verbetering Groningen" ();
- deels voorzien van dubbel glas + kunststof kozijnen;
- tuin op het westen;
- makkelijk parkeren voor de deur;
- nette badkamer en toilet;
- moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur:
- actieve VvE (€ 96,36 p/m), voor onbezorgd wonen!;
- groene woonomgeving.
- Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum;
- Voorts goede busverbindingen;
- Scholen, sportfaciliteiten en vernieuwde winkelcentrum zijn in de directe omgeving;
- Op loopafstand natuurgebied "Kardinge".
- Het appartement mag verhuurd worden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.438
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,74 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 5902
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (8,8 meter diep en 8,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.