• Verkocht

De Kaai 46 9723 LD Groningen Kop van Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Luxe en comfortabel wonen op een fantastische locatie in Groningen! Dit prachtige tussen appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex DOK2 in het Eemskwartier. Niet voor niks dat alles er picobello uitziet, want het complex is in 2016 pas gebouwd. Ervaar de rust en de ruimte dat dit appartement u te bieden heeft, met een hherlijk balkon en een gezamenlijk zonneterras als kers op de taart.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een keurige en luxe portiek met intercom. Vanaf hier kunt u het appartement bereiken via de lift of via de trapopgang. Op de begane grond vindt u ook een inpandige berging.

Verdieping
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal. Vanaf hier is het toilet, de woonkamer- en keuken, grote inpandige kast, de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over grote raampartijen die de woning mooi laat oplichten en een balkon. Haal buiten naar binnen door de schuifpui te openen, of zoek een plekje op het ruime balkon. Het appartement verkeert in een keurige staat en is voorzien van een laminaat vloer en een mechanische afzuiging. De open keuken is zeer netjes en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasstel (Atag), een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, losse koelkast en een Quooker. De slaapkamer is ruim en de badkamer is naast de slaapkamer gelegen en beschikt over een douche en wastafel.

Dakterras en omgeving
Het complex heeft een gezamenlijk dakterras met vaste inrichting. Hier vindt u houten banken, picknicktafels en plantenbakken. Een auto kunt u kwijt aan de openbare weg (waar wel een vergunning voor nodig is), gelegen voor het complex. Deze fantastische locatie heeft natuurlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Zo staat u binnen 5 minuten in de binnenstad van Groningen en zijn winkels, sportverenigingen, supermarkten, culturele instanties en ander voorzieningen altijd dichtbij! Ook voor het openbaar vervoer hoeft u zich geen zorgen te maken. Het Centraal station en verschillende busverbindingen zijn dichtbij!

Bijzonderheden:
-Tussen appartement
-Volledig geisoleerd
-Zeer goed onderhouden
-Centraal gelegen
-Parkeren (met vergunning) voor de deur
-Zonnig balkon
-Nabij winkelplein en Eemskanaal

Voorzieningen:
Glasvezelkabel en TV kabel

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 68,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN P 2091
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.