• Verkocht

Het Hout 63 9723 LA Groningen Kop van Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
5 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal Penthouse - 17e etage - 2 parkeerplaatsen

In de London-toren van de "Kop van Oost" heeft dit penthouse natuurlijk een prachtig zicht naar alle windstreken.
De ligging is grenzend aan het centrum, daarom ook op korte loopafstand van het Centraal Station en het UMCG.

Luxe afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau met videofoon en uitgebreid meldingssysteem. Middels de lift is het penthouse op de 17e etage te bereiken.

INDELING
entree/gang, riante woonkamer met moderne open keuken. De keuken van SieMatic is geplaatst in 2020 en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker en inbouwapparatuur van Miele: combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, stoomoven, twee warmhoudlades, grote koelkast met nul graden lades, diepvriezer, en een vaatwasser.
Totaal circa 105m². Vanuit de open keuken is er een inloopkast.

De woonkamer beschikt over drie schuiframen met frans balkon, zodat er altijd een plekje in de zon is om, beschut, "buiten" te zitten.

Drie van de vier slaapkamers zijn aan de zuidoostzijde gesitueerd. Deze zijn respectievelijk circa 26, 26 en 20m². Tegenover deze slaapkamers bevinden zich het toilet met fonteintje, een wasruimte, stookruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een sauna. Aan de andere kant van het appartement zit de vierde slaapkamer, circa 18m², met halfopen stijlvolle badkamer met twee marmeren waskommen, toilet en een inloopdouche.
Met uitzondering van de stenen vloeren is de gehele woning voorzien van een PVC vloer.

WOONDEK:
Het multifunctionele "woondek", met tennisbaan, tuinkassen en speeltuin is, vanaf de eerste verdieping, alleen voor de bewoners toegankelijk.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2010
- keuken en één badkamer 2020 en één badkamer deels gemoderniseerd in 2020
- woonoppervlakte circa 260m²
- volledig geïsoleerd
- buitenzonwering door middel van screens
- grotendeels vloerverwarming en vloerkoeling
- C.V.-ketel 2018, dubbele WTW
- inclusief waterontharder
- twee parkeerplaatsen (eigendom, overdekt en naast elkaar)
- eigen inpandige fietsenberging
- actieve Vereniging van Eigenaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.423
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 451,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
17e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 12008
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 451,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Paré
Het Hout 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Wichters en van der Schaaf kent de markt goed. Zij hebben ons uitstekend geadviseerd en de begeleiding van de verkoop naar volle tevredenheid geregeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.