• Verkocht

Jozef Israëlsstraat 50 A 9718 GN Groningen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

KORT
Wat deze karakteristieke bovenwoning (1907) zo bijzonder maakt? De ruimte (bijna 160 m2 en hoge plafonds), de prettige lichtinval en de goede isolatie (B-label). En dan hebben we het nog niet eens gehad over de moderniseringen, authentieke details, de prachtige royale woonkamer, het heerlijke dakterras, de ligging en de fraai verbouwde bovenverdieping!

LOCATIE
- gelegen in de gezellige en sfeervolle Schildersbuurt;
- westkant van de stad;
- op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen;
- op loopafstand van Westerhaven en hartje binnenstad;
- uitvalswegen naar Friesland (A7) en naar het zuiden (A28) zijn goed bereikbaar;
- als het meezit met 5 minuten al op de snelweg;
- beschermd stadsgezicht.

INDELING
Begane grond: strakke entree met ruimte voor meerdere fietsen. Totaal 8 m2.
Eerste verdieping: overloop met modern toilet, inloopkast en deur naar de woonkamer en de keuken. Riante L-vormige doorzonkamer (ca. 54 m2) met hoog geornamenteerd plafond, een houten vloer en 2 schouwen v.v. gaskachel en houtkachel. De woonkamer is voorzien van hoge ramen en plafonds (bijna 4 meter) en heeft derhalve fraaie lichtinval. Een gedeelte van de vloer is verhoogd wat een leuk effect geeft aan het geheel. Dichte eenvoudige keuken (9 m2) in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonovergoten dakterrasje (ca. 7 m2) met vlonders, georiënteerd op het zuiden met zicht op de achterzijde van de Nieuwe Blekerstraat.
Tweede verdieping: ruime overloop met daklicht en toegang tot alle vertrekken. Vier slaapkamers van ca. 16, 13, 10 en 6 m2). Riante gave badkamer (10 m2) met ligbad, 2 douches, dubbel wastafelmeubel en lichtkoepel. Verder: separaat toilet en wasmachineruimte. Prachtige verdieping!

ALGEMEEN
- zeer goed onderhouden;
- zie de uitgebreide verbouwingsspecificatie (2008 - 2022) in de brochure;
- energielabel B;
- v.v. 8 zonnepanelen;
- v.v. HR++ beglazing;
- cv-combiketel HR (CW6, 2012);
- prachtig en bijzonder huis!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- zie de site van verkopend makelaar voor verkoperstekst;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW6 HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 11249
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Met Bauke

Bel (+31) 50 721 09 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.