• Verkocht

E. Thomassen à Thuessinklaan 36 9713 JV Groningen Gorechtbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze bijzonder leuke benedenwoning met twee slaapkamers laat je hart zeker sneller kloppen! En dan hebben we niet teveel gezegd. Door de heerlijke sfeer en de ruimte voelt het als thuiskomen zodra je de woning binnenloopt. Met een aantrekkelijke leefruimte van 80 m² ontbreekt het je aan niets. De woning ademt veel sfeer door de moderne stijl gecombineerd met karaktervolle elementen. Er is veel bewaard gebleven, zoals de stenen schouw, erker, paneeldeuren etc. Het kan niet anders dan dat je je hier gelijk thuis voelt. In de zomer is het goed toeven in de achtertuin en de voortuin biedt ook een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de plek, dichtbij het UMCG, alle voorzieningen om de hoek, het centrum van de stad maar ook in korte tijd de stad uit.

Indeling:

Begane grond:
via de voortuin en de entree kom je terecht in het tochtportaal. Hier verneem je meteen de eind jaren ’20 sfeer. Vervolgens komen we in de prachtige woonkamer met hoog plafond, diepe vensterbanken en voormalig kamer ensuite. Daarmee heb je een fantastische leefruimte van bijna 30 m² en de schouw biedt een mooie onderbreking van de ruimte waardoor je een eet- en zitgedeelte kan creëren. De openslaande deuren naar de tuin verbinden het binnen en het buiten met elkaar en maken deze ruimte af. Via de hal is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De c.v.-opstelplaats is mooi weggewerkt in één van de kasten en vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Naast de keuken zit een handige kast met de aansluiting voor de wasmachine. Terug naar de hal, hier vind je het compleet in 2019 vernieuwde toilet met fontein en nog extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop, moderne vernieuwde (2019) badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met veel daglicht door de lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van resp. 5,4 m² en ruim 10,5 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige nis om als kledingkast in te richten en beide slaapkamers hebben grote ramen met kunststof kozijnen met dubbel glas.

- Ruime benedenwoning met tuin op een toplocatie!
- Badkamer en toilet nieuw (2019)
- Voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen en vloerisolatie
- Handige bergruimte in de tuin
- VvE ingeschreven bij de KvK
- Uitstekende ligging nabij UMCG en centrum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8909
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.