Helper Kerkstraat 30 a 9722 EV Groningen Helpman

Deze prachtige ruime bovenwoning met mooie karakteristieke details is gelegen op een sfeervol en geliefd plekje in Groningen. In een echt gezellig straatje, nabij hartje centrum. Je hebt de beschikking over een ruime living, maar liefst drie slaapkamers en een balkon. Tevens zijn er erg veel mogelijkheden door de enorme zolder van ca. 43 m² vloeroppervlak. Er is veel wooncomfort en luxe toegevoegd in de woning en je zal hier zeker veel woongenot ervaren. De actieve VvE draagt zorg voor de buitenkant en binnen is de woning al volledig instapklaar met strak gestukte wanden, mooie vloeren, op en top schilderwerk en een nieuwe keuken!

De wijk Helpman is een gewilde wijk voor woningzoekers. Je vindt de binnenstad op steenworp afstand, maar ook Helpman zelf biedt veel voorzieningen. Op loopafstand vind je de winkelstraat van Helpman met o.a. Albert Heijn, Bruna, Blokker en diverse restaurants. In 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en in 5 minuten op station Europapark. Bovendien zijn uitvalswegen de ring en A28 goed bereikbaar.

Indeling:
Entree/hal aan de straat met toegang tot de trapopgang naar de eerste woonverdieping. De hal is voorzien van een prachtige granitovloer en de voordeur is tevens een erg mooi exemplaar.

Eerste woonlaag: overloop met vernieuwde elektrische installatie en toegang tot een ruim keurig toilet met fonteintje. De woonkamer is ca. 34 m² en laat erg veel licht binnen door de grote raampartijen. De voorkamer is vergroot en bij de woonkamer betrokken waardoor de ruime nog ruimtelijker aanvoelt. Bij het eetgedeelte bevinden zich twee authentieke vaste kasten. De keuken van ca. 5 m² is gemoderniseerd en bij de living betrokken. Het geheel is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je terecht op het balkon van ca. 3 m² die een ruim zicht geeft over het binnenterrein van de straat. Hier kun je tegen het einde van de dag genieten van het zonnetje!

Tweede woonlaag: overloop met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 14 m² gelegen aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een ruim bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is ca. 8 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 10 m². De badkamer is ca. 2 m² en is klein maar fijn. Het geheel is voorzien van een douchehoek en wastafel. De wasruimte is ca. 6 m² en hier is ruimte voor de witgoedaansluitingen. Tevens vinden we hier de opstelplaats van de CV ketel uit 2017.

Zolder: als extra heeft deze bovenwoning een gigantische zolder met een vloeroppervlak van wel 43 m². Deze ruimte heeft nog ontzettend veel potentie door het plaatsen van bijvoorbeeld dakramen of een dakkapel. Je zou er ook een hobbyruimte of werkplek van kunnen maken.

Op het terrein achter de woningen bevindt zich een eigen berging van ca. 3 m².

*Instapklare bovenwoning van 97 m² uit 1922 in het geliefde Helpman
*Volledig voorzien van dubbele beglazing en de gevels zijn geïsoleerd
*Alle wanden strak gestukt, voorzien van prachtige vloeren en alles zit strak in de verf
*Balkon op de avondzon
*Actieve en gezonde VvE via VvEPunt, maandelijkse bijdrage €108,59
*Verhuur is toegestaan
*Aanvaarding per mei 2022