• Verkocht

Camphuysenstraat 179 9721 KE Groningen De Wijert

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 162.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet: unieke laatste kans!
Gelegen in het volledige verduurzaamde en vernieuwde project aan de Camphuysenstraat 2-kamerappartement op de begane grond met eigen achtertuin op het zuiden en aangebouwde stenen berging.

WIJKVENIEUWING
Woningcorporatie De Huismeesters is volop bezig met de Wijkvernieuwing in De Wijert. Herontwikkeling gaat verder dan alleen sloop, nieuwbouw en verbetering van de woningen. In de aanpak zijn kwaliteit, verduurzaming, diversiteit, comfort en leefbaarheid belangrijke doelen geweest.

Woningverbetering
Bij de woningverbetering wordt de schil van de complexen gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd; met onder andere een nieuw dak met isolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas. Het wooncomfort van deze woningen is daarmee drastisch toegenomen en het energieverbruik sterk verminderd. De complexen hebben aan de buitenkant een frisse uitstraling en zijn erg onderhoudsvriendelijk. Bij dit complex zijn bij de woningen op de begane grond tuinen toegevoegd.

Nieuwbouw
Naast het verduurzamen van de woningen worden er ook diverse blokken met woningen en garageboxen gesloopt en vervangen voor nieuwbouw. Deze nieuwbouw bestaat in ieder geval uit woningen bestemd voor de sociale verhuur en vindt gefaseerd plaats. Met nieuwbouw en verkoop ontstaat een buurt met een diversiteit in de woningsamenstelling.

CAMPHUYSENSTRAAT 179
Een 2-kamerappartement op de begane grond met zonnige tuin (pal op het zuiden).

INDELING
Begane grond
Laatste woning in het blok. Entree, hal met meterkast, vaste kast en toilet. Rechtdoor de lichte woonkamer met uitzicht over de tuin en groenstrook. Slaapkamer met vaste kast en deur naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden voorzien van scheidingshagen. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Dichte keuken met eenvoudige opstelling met ruime berging waarin HR combi-ketel en opstelplaats voor wasmachine.
Direct naast de voordeur is een aangebouwde stenen fietsenberging voor eigen gebruik.

Aan de hand van een aantal impressie foto's zijn de mogelijkheden van deze woningen zichtbaar gemaakt. Let op: het betreffen impressiefoto's, woningen kunnen hiervan afwijken.
Maak een afspraak om te komen kijken en we vertellen je alles over deze unieke en leuke woningen en de ontwikkelingen in deze prachtige buurt.

INFO
- buitenzijde volledig gerenoveerd en geïsoleerd, 2021;
- energielabel A;
- CV verwarmd middels HR combiketel 2018;
- actieve VvE, bijdrage €101,72 per maand;

VERKOOPVOORWAARDEN
onder andere:
- projectnotaris (Lambeck Harms) van toepassing;
- dit appartement mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter), deze zelfbewoningsplicht geldt voor de eerste twee jaren na de overdracht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 11385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (6,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.