• Verkocht

Cortinghlaan 46 9716 HW Groningen De Hoogte

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een modern, eigentijds en tegelijk karaktervolle benedenwoning! Dat is Cortinghlaan 46 in de wijk De Hoogte! In 1932 is deze gezellige straat oorspronkelijk gebouwd vlakbij het centrum van de bruisende stad Groningen. In 2012 heeft er een complete renovatie plaatsgevonden, waarbij er optimaal is geïsoleerd en gedacht is aan comfort maar daarbij is het karakter zeker niet uit het oog verloren. Dit leuke huis biedt dan ook een fijne leefsfeer en een praktische indeling. De woning is door de huidige eigenaar volledig onder handen genomen, zo beschikt de woning over een luxe en suite badkamer, vernieuwd toilet, een prachtige nieuwe vloer en op en top schilderwerk! Het Noorderplantsoen bevindt zich op loopafstand net zoals diverse winkelcentra's voor de dagelijkse boodschappen. De omgeving doet dorps aan mede dankzij het groen en de speelvoorzieningen in de straat. Kortom: een woning om verliefd op te worden! Wacht niet te lang en vraag een bezichtiging!

Indeling
Entree/hal voorzien van spotjes. In de hal vinden we een modern hangtoilet (2018), de vernieuwde meterkast, een ruime bergkast en een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De woonkamer is ca. 16 m2 en heeft een prachtig zicht op de gezellige straat. Middels het zijraam heb je extra veel lichtinval. De ruimte is goed en praktisch in te delen waardoor er voldoende ruimte is voor een zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer van ca. 9 m2 met een luxueuze badkamer (2020) en suite. Dat is pas een echt een hotelgevoel! De slaapkamer heeft zicht op de tuin en biedt ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast. De badkamer is ca. 3 m2 en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en bergruimte. De keuken van ca. 5 m2 betreft een Bruynzeel keukenblok met losstaande apparatuur. Maar laat het niet misleiden alles ziet er nog keurig en netjes uit! In de hoek vinden we de CV-ketel (2019) en vanuit deze keuken kom je terecht in de gezellig achtertuin. Deze achtertuin van ca. 30 m2 bevindt zich op het zuidwesten waardoor je hier tegen het einde van de middag en in de avond heerlijk kan genieten van het zonnetje. Alles is netjes betegeld en achterin in de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging van ca. 6 m2 met daarnaast een achterom. Vanuit deze achterom kom je terecht op een gezamenlijk binnenterrein en aan de andere kant een speeltuintje.

-Een tot in de puntjes afgewerkte benedenwoning met een gezellige tuin!
-Nagenoeg volledig gemoderniseerd en helemaal instapklaar
-Volledig voorzien van dubbele beglazing (kozijnen voor: aluminium, kozijnen achter: hout)
-Voorzien van muur- en vloerisolatie
-Verhuur toegestaan
-Voortuin deel je samen met de bovenbuurman
-VvE ingeschreven bij KvK + gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening (onderhoud in overleg met bovenbuurman)
-Aanvaarding per medio april

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 13061
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (4,9 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

Tebbens Torringa makelaardij

Bel 050-5717818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.