• Verkocht

Spieghelstraat 100 9721 JZ Groningen De Wijert

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 214.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Heerlijk wonen in dit royale 4-kamerappartement met fijne indeling.

Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een ruim loggia op het westen. Het complex is recent volledig verduurzaamd, met dak-, vloer-, en muurisolatie en kunststofkozijnen met HR++ glas. Dit drukt de energiekosten en verhoogt het woongenot. De binnenkant van het appartement biedt mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Let op! er is bij de presentatie gebruik gemaakt van impressiefoto's, voor een compleet beeld van de woning nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Op het kijkmoment kunt u al deze acht woningen bekijken:
- Huisnummer 126: drie-kamer-hoekappartement gelegen op 4e verdieping.
- Huisnummer 122: drie-kamer-hoekappartement gelegen op 3e verdieping.
- Huisnummer 120: vier-kamer-appartement gelegen op 3e verdieping.
- Huisnummer 108: vier-kamer-appartement gelegen op 4e verdieping.
- Huisnummer 104: vier-kamer-appartement gelegen op 3e verdieping.
- Huisnummer 102: drie-kamer-appartement gelegen op 2e verdieping.
- Huisnummer 100: vier-kamer-appartement gelegen op 2e verdieping.
- Huisnummer 98: drie-kamer-appartement gelegen op 1e verdieping.

WIJKVERNIEUWING
Woningcorporatie De Huismeesters is volop bezig met de Wijkvernieuwing in De Wijert. Herontwikkeling gaat verder dan alleen sloop, nieuwbouw en verbetering van de woningen. In de aanpak zijn kwaliteit, verduurzaming, diversiteit, comfort en leefbaarheid belangrijke doelen geweest.

WONINGVERBETERING
Bij de woningverbetering wordt de schil van de complexen gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd; met onder andere een nieuw dak met isolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas. Het wooncomfort van deze woningen is daarmee drastisch toegenomen en het energieverbruik sterk verminderd. De complexen hebben aan de buitenkant een frisse uitstraling en zijn erg onderhoudsvriendelijk.

NIEUWBOUW
Naast het verduurzamen van bestaande woningen worden er ook diverse blokken met woningen en garageboxen gesloopt en vervangen voor nieuwbouw. Deze nieuwbouw bestaat in ieder geval uit woningen bestemd voor de sociale verhuur en vindt gefaseerd plaats. Met nieuwbouw en verkoop ontstaat een buurt met een diversiteit in de woningsamenstelling.

INDELING
Begane grond
afgesloten portiek met intercom, trappenhuis naar..

Tweede woonlaag
entree, hal met toilet, meterkast en inbouwkast. Ruime woonkamer (ca. 21m²) met deur naar loggia aan de voorzijde. Achterkamer (ca. 13m²) die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Doorgang naar badkamer (ca. 3m²) met douche, wastafel, witgoed-aansluiting en CV-opstelling (2016). Dichte keuken (ca. 5m²) met eenvoudige rechte opstelling en balkon. Slaapkamers van ca. 8 en 10m² met loggia op het westen (ca. 4m²).

Souterrain
Ruime inpandige berging

INFO:
- 4-kamer appartement;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- CV Intergas HRE 2017;
- ruime inpandige berging;
- VVE bijdrage 2021 €106,15 per maand;
- projectnotaris van toepassing (Lambeck Harms);
- dit appartement mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter), deze zelfbewoningsplicht geldt voor de eerste twee jaren na de overdracht;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.014
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6255
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.