• Verkocht

Brandenburgerstraat 23 9724 BA Groningen Oosterpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Verkoper aan het woord.
In één van de leukste straatjes van de Oosterpoort ligt deze mooie instapklare benedenwoning.

We zijn voor het huis gevallen door de charmes van de buurt en de ideale ligging ten opzichte van de stad. Zowel het station als het centrum is op loopafstand, ideaal als je houdt van gezelligheid en graag alles om de hoek wilt hebben. Ook wanneer je met de auto de stad uit wil is de ringweg binnen 5 minuten te bereiken en in de toekomst heb je met het Zuiderplantsoen ook nog eens een mooi park praktisch in je achtertuin. We hebben het huis de laatste jaren flink opgeknapt. Zo is de badkamer vervangen, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de vloer in de gang door ons geïsoleerd en vernieuwd. Ook heeft al het houtwerk een lik verf gekregen, zowel binnen als buiten én zijn alle ramen voorzien van dubbelglas. De binnentuin is door ons aangepakt en vanuit je loungebank die je mooi kan plaatsen op de vlonder kun je hier heerlijk vertoeven in de zomer en ervaar je een oase van rust, zelfs in deze omgeving van het bruisende centrum. Een ander pluspunt van het huis is de enorm ruime kelder. Deze biedt veel opbergruimte én door de hoogte van 1.93 meter kun je hier zelfs staan.

Dit klinkt toch als een ideale (starter)woning? Klopt! De reden dat wij gaan verhuizen is omdat we graag wat ruimer willen wonen buiten de stad. We zullen de gezelligheid en ideale ligging zeker gaan missen en weten zeker dat de volgende bewoner met net zoveel plezier hier zal gaan wonen!

Bijzonderheden.
- Voorkeur overdracht circa eind oktober 2022.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 10830
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (4 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.