• Verkocht

Gorechtkade 132 9713 CK Groningen Gorechtbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig jaren '30 appartement met karakteristieke details en vrij uitzicht

Aan de Gorechtkade, uitkijkend over een vijver, ligt deze prachtige jaren '30 woning. De woning ademt sfeer en karakter. Hoewel de woning geheel is gemoderniseerd, zijn een groot aantal authentieke elementen behouden gebleven. De bij de woning behorende marmeren schouw, de voordeur met glas-in-lood bovenlicht, de meeste paneeldeuren en en-suite deuren met glas-in-lood zijn origineel en dragen bij aan de unieke sfeer van de woning.

Ook de indeling van de woning is nog origineel. Wanneer je het appartement binnenstapt, leidt een karakteristieke lange gang je langs de woonkamer en de eetkamer (aan de linker kant) en langs de kelder, de douche en het toilet (aan de rechter kant) naar de keuken. De lichte woonkamer (voor) en eetkamer (achter) zijn door en-suite deuren met elkaar verbonden en beschikken over een prachtige parketvloer. De keuken is door de vele ramen lekker licht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de openslaande deuren in de eetkamer, en via de buitendeur in de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin aan de achterzijde van de woning. In de tuin, die ligt op het zuidwesten, staat een houten berging. Vanuit de tuin heb je via een schuttingdeur toegang tot een achterom gang.

Karakteristiek voor de woning zijn ook de beide slaapkamers, die zich elk op een eigen verdieping direct boven de keuken bevinden. Beide slaapkamers, elk ongeveer 8m2 groot, zijn voorzien van een wastafel en een ingebouwde kast. Elke slaapkamer heeft een overloopje met nog een extra ingebouwde kast. De slaapkamers zijn net als op de begane grond de gang, de woonkamer, de eetkamer, de keuken en de douche voorzien van centrale verwarming radiatoren.

Het appartement ligt in de Oosterparkwijk met vrij uitzicht op een vijver. Hier of in het vlakbij gelegen Oosterpark kun je op een mooie dag heerlijk wandelen of van de zon genieten. Houd je meer van winkelen? De binnenstad is makkelijk te bereiken per fiets (in 6 minuten) of lopend (in 20 minuten). Het winkelplein van het Oosterpark bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Wil je een dag de stad uit? Bushaltes bevinden zich op vijf minuten lopen van de woning. En met de auto ben je in een paar minuten op de ringweg rond Groningen met aansluiting op de N46 (naar het noorden), de A7 (oosten en westen), en de A28 (naar het zuiden).

Wil jij wonen in een prachtige jaren '30 woning met karakteristieke details, vlak bij de binnenstad van Groningen? Plan dan nu jouw afspraak met onze JIP makelaar!

Bijzonderheden:
oGoed onderhouden woning met twee slaapkamers;
oKarakteristieke jaren '30 elementen;
oKleine onderhoudsvriendelijke tuin met berging;
oNabij binnenstad en UMCG;
oGroene omgeving;
oVrij uitzicht op een vijver;
oRecent voorzien van een Remeha CV-ketel (2020);
oRecent voorzien van HR++ beglazing (2022).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,3 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Gorechtkade 132
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Philip heeft mij bijgestaan met het zoeken en aankopen van een woning in Groningen. Het proces heb ik van a tot z als zeer plezierig ervaren in samenwerking met Philip. Mede door zijn professionele houding icm goede communicatieve vaardigheden. Bij deze kan ik de noordelijke aankoopmakelaar met kennis van de omgeving zeer zeker aanbevelen. Nogmaals dank voor je hulp!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.