• Verkocht

Pioenstraat 54 9713 XR Groningen Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Leuk huis en wil jij een bod doen?
Dit huis zal worden verkocht door middel van online bieden. Wij gebruiken hiervoor het systeem van de NVM. De online bieding zal starten op 5 april om 12u en eindigen op 6 april om 12u. Binnen die 24u heeft iedereen de mogelijkheid om een bod uit te brengen door middel van het NVM online bieden systeem. Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website voor de directe link.

Verkopers aan het woord.
Fijn appartement met prachtig Pioenpark als voortuin!

Toen er eind 2014 aan de Pioenstraat appartementen te koop kwamen waren we meteen enthousiast. We vielen voor de architectuur van het gebouw en de groene locatie midden in de stad. Tot onze teleurstelling mislukte de eerste poging, maar na een paar maanden wachten was er nog een kans. Gelukkig waren we nu wel succesvol en sindsdien is dit mooie plekje van ons geweest.

Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer, met aan de voorkant een wijds uitzicht over het Pioenpark. Het is zo fijn om vanaf de bank uit te kijken over bomen en water in plaats van meteen tegen een flatgebouw aan te kijken. Je kunt zelfs in de ‘skyline’ de iconische Martinitoren zien. Bij mooi weer heb je aan deze kant ook nog vaak een prachtige zonsondergang! Aan de achterkant ligt het balkon waar je juist in de ochtendzon heerlijk een kopje koffie kan drinken met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.

We hebben na de koop meteen het appartement gerenoveerd. Alles is lekker fris geverfd en er is een eikenkleurige laminaatvloer gelegd. De grote raampartijen hadden gelukkig al kunststof kozijnen met dubbelglas, maar we hebben twee jaar geleden nog wel speciaal rolgordijnen op maat laten maken. We hebben in 2015 een moderne CV van het merk ATAG geplaatst en er is een mooie nieuwe keuken ingekomen. We hebben een glazen deur geplaatst om de badkamer met inloopdouche en wastafel beter te scheiden van de keuken. In de diepe kast in de keuken, staat de wasmachine en hebben we plaats gemaakt voor een ijskast en meer bergruimte. Het appartement heeft overigens sowieso verrassend veel bergruimte door de vele inbouwkasten en het leuke ‘zoldertje’ achter de luikjes in de slaapkamers. Daarnaast is er ook nog een hele grote berging op de begane grond.

Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde VvE. Dat vonden we erg belangrijk, maar is zeker niet vanzelfsprekend in Groningen. Het gebouw, de binnentuin en geveltuinen worden dan ook keurig onderhouden. En ook handig is dat zaken als het wassen van de ramen collectief geregeld zijn. Heb je geen omkijken meer naar.

De locatie van dit appartement is echt geweldig te noemen! Het Pioenpark is eigenlijk een verborgen pareltje, met zijn twee grote vijvers, afwisselende boompartijen, groene gazons en de kleurrijke rozentuin in het midden. Echt een ideale plek om bij mooi weer je picknickkleed neer te leggen of fijn te wandelen en joggen. Met name de afgelopen twee jaar voelde dat als een ware luxe. En voor een groter rondje neem je gewoon het nabijgelegen Oosterpark ook nog mee! Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels op slechts een paar minuten afstand en binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad. De bushalte richting het Hoofdstation is nog geen 5 minuten lopen en ook met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ringweg. En in de straat is vaak genoeg parkeerplek voor jezelf of bezoekers.

Na zeven jaar hier gewoond te hebben, zijn we klaar voor een volgende stap. En dus komt dit geweldige plekje nu te koop. Kom vooral langs voor een bezichtiging en we kunnen je van harte aanraden dan ook een rondje door het prachtige Pioenpark te lopen!

Bijzonderheden.
- Gezonde VvE €85,78 per maand.
- Verhuur toegestaan aan eerstegraads familie.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 13044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.