• Verkocht

Van Royenlaan 15 B 9721 EJ Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Wil jij een bod doen?
Dit huis zal worden verkocht door middel van online bieden. Wij gebruiken hiervoor het systeem van de NVM. De online bieding zal starten op 2 mei om 14u en eindigen op 3 mei om 14u. Binnen die 24u heeft iedereen de mogelijkheid om een bod uit te brengen door middel van het NVM online bieden systeem. Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website voor de directe link.

Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar!
Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt!
Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'plan een bezichtiging' en vraag een bezichtiging aan. Je krijgt dan een bericht via de sms en / of email van ons eigen systeem 'Zelfkijken'. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen. Vervolgens ga je op je eigen gekozen tijdstip naar het huis toe en als je daar dan bent ontvang je vlak voor tijd instructies op je mobiel hoe je de deur moet openen. Zo heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen.

Verkoper aan het woord.
Met veel plezier wonen we in de gezellige wijk Helpman aan de van Royenlaan. In een rustige straat met alle nodige voorzieningen - en leuke terras en restaurants - om de hoek bleek dit voor ons een top locatie.

In de afgelopen jaren hebben we het huis professioneel gerenoveerd, om het huis helemaal naar wens te maken. Met onder andere een extra toilet op de bovenverdieping, alle elektra en plafonds zijn vernieuwd en voorzien van authentieke gipsen ornamenten. Een complete gerenoveerde jaren 30 woning!

Ook het dakterras hebben we onder handen genomen en een zalig buitenverblijf van gemaakt. De buitenkeuken zorgt ervoor dat je een hele dag kan doorbrengen op het dakterras. En zelfs tijdens de zwoele zomeravonden onder de sterrenhemel kunt slapen. Met een vrij uitzicht op de stad biedt het dakterras verrassend veel privacy.

Daarnaast zijn er 3 balkons waar je de hele dag door een plekje in de zon (of schaduw) kunt opzoeken. Ik heb als echt buitenmens een tuin dan ook geen moment gemist.

Wij zijn inmiddels toe aan een nieuwe fase in ons leven en we hopen dat er met net zoveel plezier en liefde in ons huis gewoond gaat worden als dat wij hebben gedaan.

Bijzonderheden.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Actieve VvE €50,- per maand.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.612
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6697
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

NVM aankoopmakelaar

Grondsma Makelaardij

Bel (+31) 503055231
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Van Royenlaan 15 B
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vind André een hele fijne makelaar. Hij is flexibel, neemt alle tijd voor je en denkt goed mee. Dankzij zijn snelle handelen en goeie tips heb ik het huis kunnen kopen wat ik wilde. En daar ben ik heel blij mee!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.