• Verkocht

Billitonstraat 46 9715 EV Groningen Indische buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de gezellige buurt de Korrewegwijk met het bruisende stadscentrum maar ook de rust van het Noorderplantsoen dichtbij. Dat kan in deze sfeervolle, gezellige én goed geïsoleerde benedenwoning die je zeker zal verrassen zodra je de woning binnenkomt!

De woning telt twee slaapkamers en heeft een heerlijke zonnige tuin met stenen berging. Er is een derde kamer die nog een extra bestemming kan krijgen maar er staat nu in ieder geval een wasmachine en CV ketel. Dankzij de balkonoverstek van bovenburen kun je erg beschut zitten, maar de tuin is groot genoeg om ook ander fijn plekje op te zoeken. In 2021 is de badkamer vernieuwd! Daar komt bij dat de ligging van de woning ideaal is, namelijk op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, het groen en diverse uitvalswegen.

De Billitonstraat is een karakteristieke straat in Groningen met een dorps karakter in de stad. Binnen een paar minuten lopen ben je in het Noorderplantsoen. Loop je iets verder dan ben je bij het stadsstrand of 15 minuten lopen in het centrum met winkels en horecagelegenheden. Het winkelcentrum De Beren ligt op loopafstand. Overige voorzieningen zoals sportverenigingen zijn op de fiets goed te bereiken en binnen 5 minuten zit je met de auto op de ring.

Indeling:

Entree/ hal met meterkast, trapkast en een hangtoilet. Ruimtelijke woonkamer met suitedeuren en inbouwkasten. De open keuken is vernieuwd en voorzien van een vaatwasser en 4-pits keramische kookplaat en bezit tuindeur. Handige ruimte voor extra's zoals wasmachine, CV -ketel en hier is ook een deur naar de tuin. Moderne badkamer met douchecabine en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

Extra informatie:
- Geheel voorzien van HR++ glas en vloerisolatie!
- Elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van 7 groepen (3 fasen).
- CV ketel met bouwjaar 2019 (eigendom).

Ben jij ook zo enthousiast als wij? Dan plannen we graag een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 86,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 10981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (7,8 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Met Bauke

Bel (+31) 50 721 09 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.