• Verkocht

Nieuwe Ebbingestraat 179 9715 BC Groningen Indische buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek, deze prachtig vormgegeven benedenwoning met ronde raampartijen en volop karakteristieke elementen! Een heerlijk plekje om te wonen, zo om de hoek van het Noorderplantsoen en met het stadscentrum op loopafstand. Dit
Rijksmonument gebouwd onder fraaie architectuur heeft dat allemaal te bieden. Laat je verrassen door het speelse ontwerp en de Amsterdamse schoolstijl, de lichte ruimtes, suitedeuren, gekleurd glas-in-lood rondom en word, net als wij, dolenthousiast over deze leuke woning.

Indeling: Entree/hal met tochtportaal v.v. granito vloer en prachtige glas-in-lood ramen in bonte kleurstelling, je loopt door via de hal naar de eetkamer links om de hoek. De woon- en eetkamer is samen maar liefst ca 21m² groot, gescheiden door mooie suitedeuren met opbergkasten, een hoog en omlijst plafond met rozet, twee natuurstenen schouwen en overal, dus ook hier, komen die mooi gekleurde glas-in-lood ramen terug. Dat zorgt samen met de hoge ronde raampartijen voor een geweldig lichtinval en fijne leefsfeer. Het woongedeelte kenmerkt zich door de geweldige ronde erker met zicht rondom. Naast de comfortabele cv-verwarming is er een houtkachel die prachtig past in de natuurstenen schouw, ideaal voor de gezellige avonden. In de hal vinden we het moderne hangtoilet en vervolgens de 1e slaapkamer van ca 7m² met vaste kledingkast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaap-/ werkkamer van ca 11m² heeft een vaste kast en toegang tot een royale kelderkast waarin volop bergruimte aanwezig is. Deze ligt aan de voorzijde van het huis. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van robuust werkblad, 4 pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en volop bergruimte. Vanuit hier is de badkamer bereikbaar met douchehoek, wastafelmeubel en design radiator, geheel passend in deze stijlvolle woning. Vanuit de keuken stap je ook zo de fijne stadstuin in waar je heerlijk privacy vol kunt zitten. Deze ligt op de ochtendzon en met de grootste tuin van Groningen letterlijk om de hoek kun je overal en altijd de zon opzoeken.

* Jaren '30 benedenwoning
* Gekleurde glas in lood ramen, karakteristieke elementen
* Ramen grotendeels v.v. voorzetramen
* Royale woonkamer met veel lichtinval met ronde erker
* Aan de rand van het Noorderplantsoen
* VvE geactiveerd, € 100,-/ maand
* Oplevering mogelijk Oktober 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.863
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8490
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (0,07 meter diep en 0,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker
Nieuwe Ebbingestraat 179
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Slim Makelaardij heeft ons geholpen om onze woning snel te verkopen. Ze adviseerden vanaf het begin tot eind en waren altijd goed en snel bereikbaar bij vragen. Zowel Alina als de collega's op kantoor, top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Slim. Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling, daar zijn we heel erg blij mee en het was een mooi huis om te mogen verkopen, ging ook mooi snel binnen 3 weken. groet Alina en team Slim.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.