Verkocht: Potgieterstraat 95 9721 PB Groningen [funda]

Potgieterstraat 95 9721 PB Groningen De Wijert

92 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

MODERN 3 KAMER APPARTEMENT | EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER | OP DE BOVENSTE VERDIEPING | RUIM BALKON

In het zuiden van de stad gelegen ruim 3-KAMER APPARTEMENT met ruim BALKON/LOGGIA, inpandige BERGING en PARKEERPLAATS in de kelderruimte. Dit zeer goed onderhouden appartement is hoogwaardig afgewerkt en ligt dichtbij alle voorzieningen.

INDELING:
Begane grond: afgesloten entree met postbussen, videofoon installatie en 2 liften alsmede toegang naar parkeerkelder met een ruime eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging.
Vierde verdieping: ruime entree/hal. Woonkamer van 44 m² met een complete luxe open keuken met Siemens apparatuur en deur naar balkon / loggia. 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 12 m², toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer met fijne inloopdouche, badkamermeubel met wastafel. Handige multifunctionele ruimte 4 m² met aansluiting wasmachine en wasdroger alsmede opstelling CV.

BUITEN:
Ruim (overdekt) balkon van 7,5 m² op het westen. Voorzien van rolluiken. Vanaf het balkon fraai uitzicht over het goed onderhouden perkje, wat in eigendom is van de VvE.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Woonoppervlak 92 m² (exclusief berging, parkeerplaats en balkon);
- Opgeleverd in 2007;
- Ruime open keuken voorzien van gaskookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron.
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) professioneel beheerd;
- Bijdrage V.v.E € 118,42 per maand voor het onderhoud, schoonmaakkosten, reservering groot onderhoud,
verzekeringen, administratiekosten en dergelijke;
- Mechanische ventilatie. Centrale verwarming met radiatoren en eigen CV (2021, eigendom)

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Gelegen ten zuiden van het stadscentrum aan de rand van “Helpman”;
- Op loopafstand gelegen van diverse winkelcentra zoals van Lenneplaan (150 m), Helperplein (1100 m) en
Overwinningsplein (700 m);
- Stadscentrum is prima bereikbaar met de bus en fiets;
- Naast eigen parkeerplek in de parkeerkelder, gratis parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Snelle ontsluiting op de A28 en (via Helperzoom tunnel) A7;

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.804
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 118,42 per maand

Bouw

Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Inhoud

275 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 10491

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

HELPMAN M 10419

Eigendomssituatie: Volle eigendom

HELPMAN M 10416

Oppervlakte: Deelperceel
Eigendomssituatie: Mandelig

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie: Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 118,42 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Potgieterstraat 95 Geschreven op 10 november 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar met verstand van zaken! Aanrader! Heeft marktkennis, is vriendelijk. Heeft een goede prijs kwaliteit verhouding.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Makelaardij Groningen B.V.

Geschreven op 10 november 2022

Patrick, bedankt voor deze mooie beoordeling! Ik ben blij dat we je huis goed hebben kunnen verkopen. We komen elkaar vast nog een keer tegen. Geniet van je mooie nieuwe huis, maar dat komt vast helemaal goed. Groeten, Hans-Peter

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd